Bună ziua, vecinul de jos vrea să-mi ia terasa

Bună ziua am o problema destul de grava locuiesc într-un bloc la et 1 cu terasa 12 m lungime pe 4 latime terasa este pe toată suprafața blocului aproximativ 100 m cât tine blocul toți proprietarii de la et1 o folosesc atât cât au în fata lor terasa este făcută odată cu blocul 1980 cred anul construcției... Iar proprietarul spațiului comercial de sub mine vrea să-mi îngrădească terasa susținând ca e a lui după 20 de ani sa trezit ca poate să-mi îngrădească terasa pe releveul apartamentului meu terasa nu apare dar cred ca e parte comuna și ma gândesc cum poate îngrădi cel de jos terasa mea de la et 1 asa cum și când vrea el... Va rog dați-mi un răspuns mulțumesc anticipat