Bună ziua, acum doi ani am cumpărat o casă cu teren pe care ...

Buna ziua,
Doar connstructiile ce au fundatie trebuie sa fie facute cu autorizatie. Si sa fie intabulate.

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” a scris:

Buna ziua,
Doar connstructiile ce au fundatie trebuie sa fie facute cu autorizatie. Si sa fie intabulate.

Gresit. Toate constructiile necesita autorizatie de construire indiferent ca sunt constructii cu caracter permanent sau constructii cu caracter provizoriu. Constructiile cu caracter provizoriu au nevoie de autorizatie de construire provizorie care specifica durata amplasarii acestora.
Citez legea urbanismului din cap (dar aproximativ asa suna): ``constructiile cu caracter provizoriu sunt acele constructii edificate din materiale care permit demontarea si reasamblarea acestora cu usurinta.``

Acele filigorii cel mai probabil sunt constructii vechi edificate inainte de anul 2001, iar constructiile edificate inainte de anul 2001 nu au nevoie de autorizatie de construire pentru a putea fi inscrise in cartea funciara, acestea se pot intabula doar in baza cerificatului fiscal prin care se dovedeste faptul ca proprietarul are achitat datoriile la zi.

De ce nu s-au intabulat? De multe ori proprietarul cu topograful autorizat care intocmeste documentatia ajung la un consens ``mai mult ilegal decat legal`` ca anexe de genul (filigorii, cotete, lemnarii...) etc sa nu fie intabulate pentru ca ''cel mai probabil vor fi demolate''.

Casa a fost cumpărată în 2021 și filigoriile făcute înainte de vânzare, tot în 2021 fara autorizație de construcție. Acum pot fi eu amendată pentru acele filigorii și pusă sa intru in legalitate? Adică să mă pună sa fac, plan de urbanism, proiect și autorizație de construcție?

Vladislav20 a scris:

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” a scris:

Buna ziua,
Doar connstructiile ce au fundatie trebuie sa fie facute cu autorizatie. Si sa fie intabulate.

Gresit. Toate constructiile necesita autorizatie de construire indiferent ca sunt constructii cu caracter permanent sau constructii cu caracter provizoriu. Constructiile cu caracter provizoriu au nevoie de autorizatie de construire provizorie care specifica durata amplasarii acestora.
Citez legea urbanismului din cap (dar aproximativ asa suna): ``constructiile cu caracter provizoriu sunt acele constructii edificate din materiale care permit demontarea si reasamblarea acestora cu usurinta.``

Acele filigorii cel mai probabil sunt constructii vechi edificate inainte de anul 2001, iar constructiile edificate inainte de anul 2001 nu au nevoie de autorizatie de construire pentru a putea fi inscrise in cartea funciara, acestea se pot intabula doar in baza cerificatului fiscal prin care se dovedeste faptul ca proprietarul are achitat datoriile la zi.

De ce nu s-au intabulat? De multe ori proprietarul cu topograful autorizat care intocmeste documentatia ajung la un consens ``mai mult ilegal decat legal`` ca anexe de genul (filigorii, cotete, lemnarii...) etc sa nu fie intabulate pentru ca ''cel mai probabil vor fi demolate''.

Casa a fost cumpărată în 2021 și filigoriile făcute înainte de vânzare, tot în 2021 fara autorizație de construcție. Acum pot fi eu amendată pentru acele filigorii și pusă sa intru in legalitate? Adică să mă pună sa fac, plan de urbanism, proiect și autorizație de construcție?

Primaria poate sa va solicite intrarea in legalitate, da. La partea cu amenda insa nu au voie sa va amendeze daca constructiile au o vechime mai mare de 3 ani. 3 ani este termenul pentru a amenda un proprietar pentru constructiile facute fara autorizatie, dupa 3 ani se prescrie amenda.