Stimată doamnă Manuela Rășină Spuneți dvs: „Simpla închiriere ...

Studiati SENTINȚA CIVILĂ NR. 5062 /16.04.2015 sectia civila JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI

Art. 40 nu are nici o aplicabilitate, în cazul închirierii pe termen scurt, nu se schimba destinația de locuință.

Demonstrați prima dată că se schimba destinația de locuință, apoi treceți la alte subtilități.

În acest topic discutam în principal despre Ordinul 510/2022 dacă nu ați observat, dar în privința schimbării destinației de locuință să vedem ce spune chiar Ordinul 510/2022 din 22 februarie 2022 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism, aprobate prin Ordinul președintelui Autorității Naționale pentru Turism nr. 65/2013 Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 1 martie 2022

2. La articolul 4, după alineatul (1) se introduc două noi alineate, alineatele (1^1) și (1^2), cu următorul cuprins:

(1^1) Eliberare certificat de clasificare pentru persoane fizice - în vederea eliberării certificatului de clasificare, operatorii economici persoane fizice proprietare de structuri de primire turistice cu funcțiuni de cazare de tipul apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale depun la sediul instituției publice centrale responsabile în domeniul turismului documentația cu următorul conținut:

d) acordul asociației de locatari/proprietari sau acordul proprietarilor cu care operatorul economic persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical, din care să rezulte activitățile ce urmează a fi desfășurate în structura de primire turistică respectivă;

Deci proprietarul apartamentului cu pricina devine operator economic iar apartamentul urmează a fi încadrat la categoria „structuri de primire turistice cu funcțiuni de cazare”.

Din analiza gramaticală și logico juridică a celor de mai sus, consider că schimbarea destinației de locuință a apartamentului este evidentă, apartamentul devenind structură de primire turistică cu funcțiuni de cazare.

Studiati SENTINȚA CIVILĂ NR. 5062 /16.04.2015 sectia civila JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI

Nu știu ce relevanță poate avea o sentință anterioară intrării în vigoare a Ordinul 510/2022 din 22 februarie 2022 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism, aprobate prin Ordinul președintelui Autorității Naționale pentru Turism nr. 65/2013 Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 1 martie 2022 și a legii nr. 196/2018 la 28. 09.2018, dar promit că am să încerc să o caut pe rejust.ro

Din analiza mea logico juridica, plus lingvistica, nu rezulta cerinta principala de la art. 40 din legea 196/2018, adica schimbarea destinatiei de locuinta a spatiului respectiv. Spatiul respectiv e tot locuinta. Daca inchiriezi, ca persoana fizica, pe un an si nu pe o saptamina, schimbi destinatia spatiului ? Nu e tot o functiune de cazare ? Numai ca nu stau in ea turisti (asta e doar o denumire, ca sa nu zica chirias/locatar temporar). E proprietarul (persoana fizica) care inchiriaza pe termen lung mai altfel decit cel pe termen scurt ?

Turism - Totalitatea relațiilor și fenomenelor care rezultă din deplasarea și sejurul persoanelor în afara locului lor de reședință (ca petrecerea vacanței sau concediului de odihnă, participarea la diferite manifestări etc.).

Nu scrie nicaieri la art. 40 de operator economic, sau ceva de genul asta.

Nu e nici o "structura de primire " speciala, e o locuinta si atit. Mai buna, confortabila, sau mai putin. Nu are stele la usa sau margarete. Are poze online si review-uri, dupa care te ghidezi (sau nu, daca nu ai fler) cind te duci intr-o alta localitate, ca faci turism de vacanta, sau ai o intilnire de afaceri, sau, cine stie, insotesti o persoana aflata la tratament, investigatii, etc.

Art. 40 din legea 196/2018 vorbeste de schimbare, din locuinta, doar cind spatiul respectiv nu mai e locuinta, in adevaratul sens al cuvintului, din limba română.

Locuinta - s. f. Loc, casă, construcție în care locuiește sau poate locui cineva