Buna ziua, Am primit un antecontract de vanzare cumparare unde ...

Buna ziua,

Am primit un antecontract de vanzare cumparare unde ar trebui sa achit suma de aproximativ 15.000 de euro pentru cumpararea unui apartament de la un dezvoltator. Diferenta ar fi achitata prin credit ipotecar la momentul receptiei bunului dupa intabulare.
Problema este ca dezvoltatorul se spala pe maini de orice raspundere, in sensul in care in situatia ipotetica in care banca nu mi-ar acorda creditul pentru diferenta el retine pana la 20.000 de euro despagubire. De asemenea, in caz de forta majora (cutremur, incediu etc) la fel el nu isi asuma raspunderea si la fel retine acea suma de 20.000 de euro drept "compensatie". Pe langa asta imi cere sa fiu de acord ca pe viitor dezvoltatorul poate ridica in plus un etaj ce va fi folosit ulterior ca si locuinta. De acest lucru nu am fost informat pe durata vizitelor pe santier. De asemenea tot el specifica ca daca exista diferente de suprafata de plus minus 5% suma poate creste sau scadea. Insa tot ce e sub 5% nu intra sub aceasta incidenta. Asta ar insemna ca apartamentul poate fi ipotetic mai mic 3 metri patrati iar eu platesc degeaba extra 4.500 de euro. Clauzele acestea mi se par foarte abuzive si nu as putea semna un contract unde eu pot pierde avansul pentru ca banca peste un an se poate razgandi si imi poate modifica conditiile de creditare(avans mai mare, dobanda crescuta etc.) Dezvoltatorul imi tot spune de risc dar eu in forma primita tot riscul asupra constructie cade doar asupra mea. Pot solicita revizuirea contractului?