Cumparare teren din Succesiunea pe bunicii de pe tata care traieste, mama si sora traiesc si ele

Cumparare teren din Succesiunea pe bunicii mei, tata, mama, sora traiesc
Am imputernicire sa-l reprezint pe tata la dezbaterea succesiunii si partajul succesoral.
Terenul intravilan (cu casa demolabila) si terenul extravilan, dat in arenda, ambele terenuri nu au cadastru.
Sunt 11 mostenitori vii, tata, 2 unchi si 2 unchi morti, urmasi celor morti sunt 7 veri si o matusa.
Cum pot face eu sa cumpar acele 2 terenuri fara sa fac cadastru cu cei 11 mostenitori.
Terenul extravilan cred ca va avea problem de suprapunere q cadastrului.
Parca nu as vrea sa platesc eu sulta si tatal meu care mereu a fost neserios sa devina proprietar. Mai am o sora.
Eu locuiesc in Bucuresti si tata in Bacau, succesiunea este in Dimbovita.
Ce variante as avea?