Buna seara! Am aflat ca dezvoltatorul de la care am achizitionat ...

Buna ziua, este important de stiut daca dezvoltatorul a vandut sau a facut promisiuni de vanzare si altor persoane. In situatia in care a vandut, in functie de documentele si alte probatorii pe care le aveti, puteti cere in instanta anularea vanzarii sau despagubiri, restituirea avansului, etc. depinzand de situatia concreta de buna sau reaua credinta a cumparatorului. Daca dezvoltatorul doar a promis si altor persoane prin antecontracte vanzarea imobilului, in functie de indeplinriea conditiilor legale ce trebuie analizata de un avocat, se poate cere incheierea unui act care sa tina cont de vanzare-cumparare sau rezolutiunea cu daune-interese.

Buna ziua!

Multumesc mult de raspuns! Noi am achitat suma integrala pentru imobil. Am si cunoscut persoana care are promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru acelasi imobil din cadrul aceluiasi complex, incheiata cu acelasi dezvoltator. Am inteles ca cealalta persoana in cauza ar fi achitat pentru imobil un avans de 95%, cu un an inainte de a incheia noi promisiunea bilaterala de vanzare cumparare cu dezvoltatorul.

Madalina Pascu a scris:

Buna ziua, este important de stiut daca dezvoltatorul a vandut sau a facut promisiuni de vanzare si altor persoane. In situatia in care a vandut, in functie de documentele si alte probatorii pe care le aveti, puteti cere in instanta anularea vanzarii sau despagubiri, restituirea avansului, etc. depinzand de situatia concreta de buna sau reaua credinta a cumparatorului. Daca dezvoltatorul doar a promis si altor persoane prin antecontracte vanzarea imobilului, in functie de indeplinriea conditiilor legale ce trebuie analizata de un avocat, se poate cere incheierea unui act care sa tina cont de vanzare-cumparare sau rezolutiunea cu daune-interese.

Aveti nevoie de o consultanta din partea unui avocat. Va recomand sa faceti acest demers cat mai repede pentru a putea demara demersurile care se impun cat de curand pentru evitarea depasirii unor termene legale care ulterior va pot paraliza orice demers.

Multumesc!
Mi-ati putea spune care sunt acele termene legale?

Madalina Pascu a scris:

Aveti nevoie de o consultanta din partea unui avocat. Va recomand sa faceti acest demers cat mai repede pentru a putea demara demersurile care se impun cat de curand pentru evitarea depasirii unor termene legale care ulterior va pot paraliza orice demers.

Sunt termene pentru plangere penala, pentru rezolutiune, pentru raspundere contractuala, pentru act care sa tina loc de vanzare. Degeaba vi le spun daca nu stiti la care va incadrati si cum sa le calculati, pentru aceasta va este necesara consultanta unui avocat, lucrurile nu sunt asa simple ca sa va puteti descurca singura.