Bună ziua Locuiesc la etajul 1/10 și în vara lui 2023 ni s-a ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua Locuiesc la etajul 1/10 și în vara lui 2023 ni s-a ...

Utilizator 12:24, 3 Februarie 2024

Bună ziua
Locuiesc la etajul 1/10 și în vara lui 2023 ni s-a adus la cunoștință ca la etajul 10 sunt ceva probleme cu infiltratii de apa și ca se vor executa anumite lucrări acolo facandu-se o terasa la care fiecare proprietar de apartament trebuie sa contribuim cu o suma de bani în funcție de suprafață de mp deținută suma fiind destul de semnificativa mai exact puțin peste 1750. Lucrările s-au terminat și ușa la terasa este închisă. Întrebarea mea către dumneavoastră este noi toți cei ce am contribuit cu bani nu avem dreptul la o cheie și acces la terasa? De la asociație mi s-a spus ca nu pentru ca nu e circulabila. Înțeleg sa nu fie circulabila pentru alții din exterior dar pentru proprietari de ce să fim interziși?

Răspunde Citează

11 mesaje

268 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:30, 5 Februarie 2024

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Amenajare terasa bloc Buna seara, am un apartament intr-un bloc \\"comunist\\", la etajul 8/8 si as fi interesat sa aflu in ce conditii pot deveni proprietarul suprafetei de ... (vezi toată discuția)

Folosire terasa In perioada aceasta am mai urcat pe terasa blocului, sa fac miscare. nu am alergat, am mers in ritm normal, pana au fost deranjati niste locatari, astfel ca a ... (vezi toată discuția)

Reparatii terasa etaj retras Buna ziua, Locuiesc la bloc, la ultimul etaj. Acest etaj este retras fata de restul etajelor, asadar am o terasa in proprietate, sub care se afla un alt ... (vezi toată discuția)

an1645021@gmail.com Utilizator · Answer 1 · 2024-02-03 18:24:08

Nu vreau sa am acces în conducte pentru ca nimeni nu vrea asta dar la terasă sunt unii care au acces și alții nu , atunci unde e corectitudinea? Ori avem acces cu toții ori doar strict când e caz de reparații. E clar ca sunteți omul care tine focul doar la oala lui

latka a scris:

Ma bucur ca ați înțeles în cele din urma.
Asa sunt și conductele din subsol, nu înseamnă că trebuie să aveți acces in conducte.

an1645021@gmail.com Utilizator · Answer 2 · 2024-02-03 18:25:59

terasa imobilului de locuit in comun reprezinta parte comuna
Conform norme in vigoare proprietarul nu poate schimba destinatia sau aspectul partii comune decat cu acordul asociatiei de proprietari
Folosirea exclusiva a partii comune de catre unul dintre proprietari este permisa numai in cazul in care majoritatea restului proprietarilor sunt de acord sa cedeze dreptul ce le revine asupra partii comune in discutie
De regula,in astfel de cazuri este de preferat incheierea de contract de comodat sau de locatiune

an1645021@gmail.com a scris:

Nu vreau sa am acces în conducte pentru ca nimeni nu vrea asta dar la terasă sunt unii care au acces și alții nu , atunci unde e corectitudinea? Ori avem acces cu toții ori doar strict când e caz de reparații. E clar ca sunteți omul care tine focul doar la oala lui

latka a scris:

Ma bucur ca ați înțeles în cele din urma.
Asa sunt și conductele din subsol, nu înseamnă că trebuie să aveți acces in conducte.

latka Utilizator · Answer 3 · 2024-02-03 19:02:33

Corect. Din moment ce terasa e necirculabila, de ce doriți acces , dacă asociaţia nu e de acord ?
an1645021@gmail.com a scris:

terasa imobilului de locuit in comun reprezinta parte comuna
Conform norme in vigoare proprietarul nu poate schimba destinatia sau aspectul partii comune decat cu acordul asociatiei de proprietari

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2024-02-04 18:00:35

Atat timp cat terasa este necirculabila,este temeinic si legal ca accesul sa fie limitat pentru a evita pe de o parte prejudicierea suprafetei si pentru indepartarea situatiilor neprevazute

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2024-02-05 10:30:49

Eu as vrea sa ne explice autorul topicului, faza ca unii au drept de acces pe terasa si altii nu. Cum vine asta, puteti explica?
Apoi eu, de la bun inceput, nu prea am inteles formularea:

...Locuiesc la etajul 1/10 și în vara lui 2023 ni s-a adus la cunoștință ca la etajul 10 sunt ceva probleme cu infiltratii de apa și ca se vor executa anumite lucrări acolo facandu-se o terasa

...
Adica blocul nu avea deja o terasa ? (zic ca parte superioara a blocului reprezinta terasa acestuia). S-a mai construit una sau s-au efectuat lucrari de hidroizolatii la ce-a existenta?