Imobiliare - TVA suportat partial de dezvoltator in cazul achizitiei prin credit ipotecar

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Imobiliare - TVA suportat partial de dezvoltator in cazul achizitiei prin credit ipotecar

Utilizator 08:58, 23 Mai 2024

Buna ziua,
Achizitionez un apartament pentru care, la momentul incheierii precontractului/promisiunii de vanzare (2022), TVAul era 5%. Contractul de vanzare-cumparare va fi semnat dupa 01.01.2024, iar TVAul, datorita noilor prevederi legale, devine 19%. Dezvoltatorul a promis ca va suporta jumatate din TVAul de 19%.

Intrebari:
Tinand cont ca apartamentul va fi achitat prin credit ipotecar, in ce forma/cum va putea dezolvatorul sa achite jumatate din TVA? Poate acest lucru sa fie cuprins intr-un act notarial?

Multumesc!

Ultima modificare: Joi, 23 Mai 2024

Răspunde Citează

4 mesaje

75 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 16:42, 24 Mai 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cota de tva de 5% se aplica doar la imobilele noi? Cota de tva de 5% se aplica doar la imobilele noi? Cum se procedeaza cu plata tva-ului? Direct la Anaf? (vezi toată discuția)

Va trebui să achit diferența de tva până la 9%? Bună ziua. Spuneți-mi vă rog, dacă am plătit apartamentul integral în 2023, iar contractul de vânzare-cumpărare urmează să-l semnez cu dezvoltatorul ... (vezi toată discuția)

Cota de tva la vanzare apartament Salutare, Ma puteti ajuta va rog cu un raspuns legat de cota de TVA. In anul 2022 am semnat un antecontract de vanzare-cumparare in care era mentionata ... (vezi toată discuția)

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 1 · 2024-05-23 16:36:58

Consultant fiscal 16:36, 23 Mai 2024

Daca apartamentul e sub 120 mp si 600.000 lei , cota va fi 9% nu 19% .

Răspunde Citează

MCMXXIII Utilizator · Answer 2 · 2024-05-23 18:58:30

Este peste pragul plafonului :( exact motivul pentru care a apărut situația asta.

Grama Cornel - Consultant fiscal a scris:

Daca apartamentul e sub 120 mp si 600.000 lei , cota va fi 9% nu 19% .

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 3 · 2024-05-24 16:42:41

600.000 e valoarea care nu include TVA .deci nu avrea cum sa se modifice valoarea . ( TVA nu influenteaza)

ART 292 CF " livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, "