Vecinul a dat 3 găuri în gardul de beton ca apa din curtea ...

Buna ziua,

In cazul in care vecinul nu remedieaza situatia expusa, va veti adresa instantei de judecata, cu o actiune avand ca obiect "obligatia de a face", anume de a indeparta prejudiciul efectiv cauzat, cu daune-interese.

Puteti solicita si cheltuieli de judecata, reprezentate de onorariul de avocat si taxa judiciara de timbru.
Art. 611 Noul cod civil Picătura streşinii Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009

Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată

SECŢIUNEA 1
Limite legale
Art. 611

Picătura streşinii

Proprietarul este obligat să îşi facă streaşină casei sale astfel încât apele provenind de la ploi să nu se scurgă pe fondul proprietarului vecin.

Picatura stresinii e una si curgerea apelor (care cad pe teren) conform pantei naturale e alta. Poate si la el ajunge de la vecinii de mai sus... Nu si-a facut baraj, a facut gard, se presupune ca acesta permite trecerea apelor. Ar trebui sa va intelegeti la un traseul al torentului convenabil pentru amandoi.

Gardul nu are utilitatea de dig care sa opreasca apa cand ploua.
Poate fi si gard de plasa de sarma, sau de nuiele, de scandura..., prin care se revarsa apa cand ploua.
S-ar putea sa nu se adune de la stresina. Dar daca e de la stresina sau vine de la burlane, e o alta discutie.

Pe Cod Civil vecinul are dreptate insa este posibil ca vecinul sa fi încălcat Legea nr. 50/1991 privind executarea lucrărilor de construire
1) Servitutea de scurgere a apelor este acea care dă dreptul să se scurgă apa de pe fondul dominant pe fondul aservit,
Nici un proprietar nu poate împiedica scurgerea naturala a apelor.
2) Pe Legea nr. 50/1991 gardul este o construcție supusa autorizării astfel încât orice lucrare de modificare a gardului se face doar pe baza unei autorizații de construire.
Pentru orice construcție situata pe limita de proprietate autorizarea se face cu solicitarea acordului dumneavoastră in calitate de vecin, (deoarece construcția gard nu este retrasa la 60 cm fata de linia de hotar)
Puteți sesiza la Primărie încălcarea disciplinei in construcții prin executarea unor lucrări de modificare a gardului neautorizate insa puteți fi sancționat chiar dumneavoastră dacă aveți in curte construcții neautorizate realizate in ultimii 3 ani sau construcții anexa nedeclarate spre impozitare la primărie (garaj magazii etc)