Buna ziua, Presedintele asociatiei de proprietari a semnat contract ...

Doamna,
Modernizarea unui ascensor nu este o lucrare simpla ca de ex. lucrari de modernizare a unui subsol !
Apoi, nu stiu unde locuiti dvs. ca sa existe in localitate mai multe firme capabile sa faca lucrari de modernizare - un fel de reparatie capitala a ascensorului. Mai mult si va spun in cunostinta de cauza (am modernizat 5 lifturi), de obicei alegerea firmei care face modernizarea se face si functie de cat de bine se cunoaste acea firma, ce bonitate si seriozitate da dovada in efectuarea unor astfel de lucrari.
Ideea principala este sa se discute cu firma care va face in mod permanent mentenata liftului dvs. Uneori, acea firma poate efectua singura acea lucrare si din punctul meu de vedere este cel mai bine, pentru ca si firma respectiva are tot interesul sa faca o lucrare de calitate pentru a nu avea probleme pe mai tarziu. Cred ca ati prins ideea - daca faceti modernizarea cu o firma oarecare (are preturi mai mici, etc.), pentru orice problema ivita in functionarea viitoare, as. prop. trebuie sa cheme acea firma sa o remedieze (firma care face mentenata - nu se baga...)
Ca sa va spun cinstit, noi am efectuat aceasta lucrare cu firma care ne face zilnic mentenanta si pe buna dreptate, toate micile probleme avute, au fost remediate gratuit (garantie), dar si intr-un timp foarte scurt, pe cand daca am fi facut modernizarea cu o alta firma, nu pot sa va spun care ar fi fost rezultatele.
In alta ordine de idei - toate materialele si echipamentele cu care se fac aceste modernizari, sunt din import, iar in RO nu sunt prea multe firme care aduc aceste materiale si echipamente, asa ca diferenta de pret intre firmele care efectueaza aceste modernizari, nu sunt prea mari.
Mai trebuie tinut cont si de faptul ca in "joc" intra si competenta inspectorilor CNCIR care urmarec indeaproape efectuare lucrarilor, verifica materialele, calitatea acestora si dau unda verde la punerea in functiune - daca intreaga lucrare a fost efectuata corespunzator.
In fine, poate ca conducerea as. prop. din care faceti parte nu a procedat corespunzator (asa cum ati discutat) si va inteleg - pana la un moment dat, dar daca dvs. si poate si alti prop. trebuie sa achitati sumele repartizate - mai ales ca lucrarea a fost facuta si dvs. nu ati achitat si ca, probabil din aceasta cauza vi se calculeaza penalizari...
Nu stiu ce sa va spun, poate in urmatoarea AG puneti in discutie toate aceste neajunsuri cu care v-ati confruntat, faceti propuneri de remediere, faceti alegeri corespunzatoare.
Mult succes!

Va multumesc frumos dar nu m-ati ajutat deloc.

Spre surprinderea dv, nu doar firma care face menentanta uzuala stie sa modernizeze liftul. Si da, in Arad, exista 2 firme foarte bune care au experienta necesara modernizarii unui lift, ambele fiind recunoscute de CNCIR.




Adam Grecu a scris:

Doamna,
Modernizarea unui ascensor nu este o lucrare simpla ca de ex. lucrari de modernizare a unui subsol !
Apoi, nu stiu unde locuiti dvs. ca sa existe in localitate mai multe firme capabile sa faca lucrari de modernizare - un fel de reparatie capitala a ascensorului. Mai mult si va spun in cunostinta de cauza (am modernizat 5 lifturi), de obicei alegerea firmei care face modernizarea se face si functie de cat de bine se cunoaste acea firma, ce bonitate si seriozitate da dovada in efectuarea unor astfel de lucrari.
Ideea principala este sa se discute cu firma care va face in mod permanent mentenata liftului dvs. Uneori, acea firma poate efectua singura acea lucrare si din punctul meu de vedere este cel mai bine, pentru ca si firma respectiva are tot interesul sa faca o lucrare de calitate pentru a nu avea probleme pe mai tarziu. Cred ca ati prins ideea - daca faceti modernizarea cu o firma oarecare (are preturi mai mici, etc.), pentru orice problema ivita in functionarea viitoare, as. prop. trebuie sa cheme acea firma sa o remedieze (firma care face mentenata - nu se baga...)
Ca sa va spun cinstit, noi am efectuat aceasta lucrare cu firma care ne face zilnic mentenanta si pe buna dreptate, toate micile probleme avute, au fost remediate gratuit (garantie), dar si intr-un timp foarte scurt, pe cand daca am fi facut modernizarea cu o alta firma, nu pot sa va spun care ar fi fost rezultatele.
In alta ordine de idei - toate materialele si echipamentele cu care se fac aceste modernizari, sunt din import, iar in RO nu sunt prea multe firme care aduc aceste materiale si echipamente, asa ca diferenta de pret intre firmele care efectueaza aceste modernizari, nu sunt prea mari.
Mai trebuie tinut cont si de faptul ca in "joc" intra si competenta inspectorilor CNCIR care urmarec indeaproape efectuare lucrarilor, verifica materialele, calitatea acestora si dau unda verde la punerea in functiune - daca intreaga lucrare a fost efectuata corespunzator.
In fine, poate ca conducerea as. prop. din care faceti parte nu a procedat corespunzator (asa cum ati discutat) si va inteleg - pana la un moment dat, dar daca dvs. si poate si alti prop. trebuie sa achitati sumele repartizate - mai ales ca lucrarea a fost facuta si dvs. nu ati achitat si ca, probabil din aceasta cauza vi se calculeaza penalizari...
Nu stiu ce sa va spun, poate in urmatoarea AG puneti in discutie toate aceste neajunsuri cu care v-ati confruntat, faceti propuneri de remediere, faceti alegeri corespunzatoare.
Mult succes!

Ma repet: ce pot face daca lucrarea de modernizare s-a efectuat deja? Contractul a fost semnat abuziv de catre presedinte fara acordul AG.





Lucica_F a scris:

Va multumesc frumos dar nu m-ati ajutat deloc.

Spre surprinderea dv, nu doar firma care face menentanta uzuala stie sa modernizeze liftul. Si da, in Arad, exista 2 firme foarte bune care au experienta necesara modernizarii unui lift, ambele fiind recunoscute de CNCIR.




Adam Grecu a scris:

Doamna,
Modernizarea unui ascensor nu este o lucrare simpla ca de ex. lucrari de modernizare a unui subsol !
Apoi, nu stiu unde locuiti dvs. ca sa existe in localitate mai multe firme capabile sa faca lucrari de modernizare - un fel de reparatie capitala a ascensorului. Mai mult si va spun in cunostinta de cauza (am modernizat 5 lifturi), de obicei alegerea firmei care face modernizarea se face si functie de cat de bine se cunoaste acea firma, ce bonitate si seriozitate da dovada in efectuarea unor astfel de lucrari.
Ideea principala este sa se discute cu firma care va face in mod permanent mentenata liftului dvs. Uneori, acea firma poate efectua singura acea lucrare si din punctul meu de vedere este cel mai bine, pentru ca si firma respectiva are tot interesul sa faca o lucrare de calitate pentru a nu avea probleme pe mai tarziu. Cred ca ati prins ideea - daca faceti modernizarea cu o firma oarecare (are preturi mai mici, etc.), pentru orice problema ivita in functionarea viitoare, as. prop. trebuie sa cheme acea firma sa o remedieze (firma care face mentenata - nu se baga...)
Ca sa va spun cinstit, noi am efectuat aceasta lucrare cu firma care ne face zilnic mentenanta si pe buna dreptate, toate micile probleme avute, au fost remediate gratuit (garantie), dar si intr-un timp foarte scurt, pe cand daca am fi facut modernizarea cu o alta firma, nu pot sa va spun care ar fi fost rezultatele.
In alta ordine de idei - toate materialele si echipamentele cu care se fac aceste modernizari, sunt din import, iar in RO nu sunt prea multe firme care aduc aceste materiale si echipamente, asa ca diferenta de pret intre firmele care efectueaza aceste modernizari, nu sunt prea mari.
Mai trebuie tinut cont si de faptul ca in "joc" intra si competenta inspectorilor CNCIR care urmarec indeaproape efectuare lucrarilor, verifica materialele, calitatea acestora si dau unda verde la punerea in functiune - daca intreaga lucrare a fost efectuata corespunzator.
In fine, poate ca conducerea as. prop. din care faceti parte nu a procedat corespunzator (asa cum ati discutat) si va inteleg - pana la un moment dat, dar daca dvs. si poate si alti prop. trebuie sa achitati sumele repartizate - mai ales ca lucrarea a fost facuta si dvs. nu ati achitat si ca, probabil din aceasta cauza vi se calculeaza penalizari...
Nu stiu ce sa va spun, poate in urmatoarea AG puneti in discutie toate aceste neajunsuri cu care v-ati confruntat, faceti propuneri de remediere, faceti alegeri corespunzatoare.
Mult succes!

Pana mai discutam, as vrea sa nu mai citati raspunsurile primite, deoarece, daca vreau sa ma verific, ma uit mai sus.]
Daca vreti sa va ajut, pot sa va indrum, sa luati legatura cu cineva din AR si poate asa o sa clarificati o parte din nemultumirile dvs.
Am incercat sa va explic, daca nu am reusit, se pare ca am o parte din vina.