Bună ziua! Aș avea nevoie de părerea dumneavoastră într-o ...

Bună ziua!
Aș avea nevoie de părerea dumneavoastră într-o situație pe care nu știu cum aș putea să o rezolv.
Situația stă în felul următor: recent am convenit de comun acord cu tatăl meu să începem formalitățile pentru a putea trece în posesia mea apartamentul pe care acesta îl deține ca moștenire în urma decesului bunicilor mei paterni. Din apartamentul respectiv, tatăl meu deține o cotă parte de 25% moștenită în urma decesului mamei lui, iar restul de 75% sunt încă pe numele tatălui său, deoarece nu s-a realizat succesiunea.
În urma unei discuții cu un domn notar, am fost sfătuiți ca cei 25% să intre în posesia mea prin vânzare-cumpărare, iar la ceilalți 75% să renunțe în favoarea mea. Zis și făcut, am început formalitățile. Când domnul notar a început demersurile de verificare a imobilului, a constatat ca există sechestru pus pe cota parte de 25% deținută de tatăl meu și că nu există drept de înstrăinare. Este vorba de o garanție ipotecară depusă la firma de transport Edy Spedition unde acesta a fost angajat acum aproximativ 18-20 de ani și de 2 credite, în cuantum total de aproximativ 27.000 de euro, de care se ocupă un domn executor judecătoresc, din Alba Iulia, în urma solicitării celor de la KRUK. Pentru respectiva datorie, tatăl meu are poprire pe pensia de boală.
Acum întrebările mele ar fi următoarele: există vreo modalitate ca apartamentul să treacă în proprietatea mea? Dacă el îmi cedează mie cei 75% deținuți de bunicul meu decedat, pot fi în vreun fel atacată, sau îmi pot fi imputate mie datoriile lui? Cum se procedează în asemenea situație și ce ar trebui să fac mai exact?

Vă mulțumesc anticipat pentru un posibil răspuns și vă salut cu respect!