avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1476 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la finisaje intr-un ...

Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la finisaje intr-un apartament nou

Buna ziua,

Am cumparat recent un apartament nou, iar la scurt timp dupa mutare am inceput sa observ cateva probleme destul de serioase. Spre exemplu, la doar cateva saptamani de la predarea apartamentului, au aparut infiltratii la nivelul peretilor din baie si bucatarie. In plus, finisajele din living si dormitor, precum vopseaua si tencuiala, au inceput sa crape in anumite locuri, iar cateva placi de gresie s-au desprins.

Am incercat sa contactez dezvoltatorul pentru a rezolva aceste probleme, insa raspunsurile lor au fost evazive, iar echipa trimisa sa evalueze a spus ca ar putea fi vina umiditatii din apartament si ca ei au respectat normele de constructie. Nu mi se pare normal sa am astfel de probleme la un apartament nou, mai ales ca sunt inca in perioada de garantie.

Intrebarea mea este: ce drepturi am in aceasta situatie si cum ar trebui sa procedez pentru a ma asigura ca problemele vor fi rezolvate? Este recomandat sa angajez un expert tehnic pentru evaluarea lucrarilor sau exista alte metode mai rapide prin care as putea obtine o reparatie adecvata?

Multumesc!
Intai si-ntai, cum ziceam mai sus, trebuie sa actionati legaal, caci termenele curg in favoarea dezvoltatorului. Timpul cat discutati cu el schimbati emailuri, cititi pe net si cautati raspunsuri aproximative, care nu va pot rezolva legal problema, acest timp curge in favoarea lui.
Pe de alta parte, nu imi dau sema daca problema dv. se poate incadra la vreo garantie de 10 ani, la prima vedere pare un viciu ascuns, ceea ce inseamna un termen de prescriptie de 3 ani, adica va poate comunica dezvoltatorul, in mod oficial, ca nun are chef sa il repare si, daca este acest tip de viciu, nu prea aveti ce face.
De aceea, cand apare o problema de acest fel, mai ales ca este vorba de zeci de mii de euro pentru un imobil, informati-va, cu contractul in mana si cu descriere situatiei de fapt, la un avocat. In situatia de acum, ar fi bine sa va amintiti cand exact ati descoperit problema si sa vedeti poate-poate mai sunteti in termen, sa il notificati, puneti in intarziere, dati un termen, altfel instanta.
Altfel, va impacati cu situatia si dati banii unui instalator.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Daune apartament din cauza acoperisului m_alinn m_alinn Buna ziua, Anul trecut am cumpărat un apartament într-un bloc nou. Dupa mutarea în apartament, de-a lungul timpului, am observat infiltrații în pereții ... (vezi toată discuția)
Inundatie (parte de finisaj sau viciu ascus) cme2097 cme2097 Buna, Am achizitionat un apartament in 29 mai 2014 (complet finisat), direct de la dezvoltator. Din motive personale nu m-am mutat decat in 2015 incepand cu ... (vezi toată discuția)
Pata de apa pe tavanul vecinului de jos in bloc nou cumparat de la persoana fizica pmg78 pmg78 Buna ziua. In 2022 am cumparat un apartament, construit in 2021, de la o persoana fizica. Aceasta a cumparat-o de la dezvoltator in 2021, insa apartamentul nu ... (vezi toată discuția)