se poate ca un bun dobandit in timpul casatoriei sa fie bun propriu?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

se poate ca un bun dobandit in timpul casatoriei sa fie bun propriu?

Utilizator 23:30, 9 Februarie 2010

as dori sa va intreb daca o locuinta cumparata prin credit ipotecar este considerata "locuinta proprietate personala" atita timp cit ea este inca in proprietatea bancii,fiind in curs de achitare,si daca da,poate aceasta locuinta sa fie considerata proprietatea doar a unuia dintre soti,cel care a incheiat contractul de credit cu banca,in conditiile in care celalalt sot a declarat in scris la banca ca nu doreste sa participe la achizitia acestui bun nici cu plata nici cu beneficiile ce rezulta din cumpararea lui,fiind in divort dar neavind inca o sentinta definitiva. M a intereseaza acest lucru deoarece eu fiind in curs de divort cu sotul el si-a cumparat o casa iar acum cererea mea pentru locuinta ANL se loveste de acest aspect,si anume ca eu am fost "coproprietar" cu sotul,deci nu mai am dreptul la locuinta ANL,desi la banca exista declaratia mea scrisa in acest sens,ca nu doresc sa particip la cumpararea bunului si nu doresc sa fiu proprietar al lui.
Mi se cere in acest sens o declaratie pe proprie raspundere a sotului ca el nu detine locuinta,dar intrebarea e: detine sau nu inca? caci mai are 34 ani de rate...mie mi se pare ca nu e proprietar,chiar daca e trecut in cartea funciara a casei,caci adevaratul proprietar e banca...ce ma sfatuiti sa fac? multumesc!

Răspunde Citează

13 mesaje

2159 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:31, 13 Februarie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Trecere a unei a 2-a persoane pe contractul de vanzare-cumparare (prima casa), alta decat titularul creditului Se poate trece ca si proprietar (sau co-proprietar) la apartament si o a doua persoana, alta decat titularul creditului? Doresc ca apartamentul cumparat prin ... (vezi toată discuția)

Devenire coproprietar Bună seara In urma cu 5 ani, prietena mea a contractat un credit prima casa pentru un apartament. A fost contractat doar de ea deoarece eu nu aveam job la ... (vezi toată discuția)

Partaj Buna ziua. Fostul sot doreste sa mergem la notariat pentru a face partajul. Am cumparat in timpul casniciei un apartament de la mama si sora mea, ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2010-02-10 11:56:16

Chiar daca locuinta a fost cumparata in urma contractarii unui credit ipotecar , daca a fost cumparata in timpul casatoriei (pana la ramanerea definitiva a hotararii judecatoresti privind desfacerea casatoriei prin divort ), aceasta e bun proprietate comuna in devalmasie.

Importante sunt data acordului de vointa si respectarea formei autentice ad validitatem. a contractului.

Nu toate bunurile achizitionate in timpul casatoriei sunt comune.Art.31 din Codul Familiei prevede categoria bunurilor proprii , exceptate de la comunitatea matrimoniala ( cele care prin dintr-o succesiune , spre exemplu , cu mentiunea sa nu exista vreo dispozitie ca dreptul de proprietate sa fie transmis catre ambii soti , cele care constituie obiect al contractului de donatie , indemnizatii , premii , recompense, bunurile destinate exercitarii profesiei unuia dintre soti , si altele ).

AlinaMoldovan Utilizator · Answer 2 · 2010-02-11 18:48:29

daca sotul meu nu si-a platit ratele si nici nu mai are de gind sa o faca pt ca doreste sa plece definitiv din tara,el mai este sau nu proprietarul casei? sau trebuie si in acest sens o hoatarire definitiva judecatoreasca?

doberv Utilizator · Answer 3 · 2010-02-11 19:39:33

pai in primul rand banca va scoate casa la licitatie si dupa ce vinde casa abia atunci sotul nu mai aste proprietar.
dar cred ca acea conditie de la anl era sa nu fi avut vreodata locuinta si cum dvs figurati cu locuinta la un moment dat nu stiu daca aveti vreo sansa

ContSters79003 Utilizator · Answer 4 · 2010-02-11 20:15:53

AlinaMoldovan a scris:

daca sotul meu nu si-a platit ratele si nici nu mai are de gind sa o faca pt ca doreste sa plece definitiv din tara,el mai este sau nu proprietarul casei? sau trebuie si in acest sens o hoatarire definitiva judecatoreasca?

in cazul asta e bine sa faceti un drum pana la banca, sa vedeti dosarul ala de credit
declaratia aceea pe care ziceti ca ati dat-o (ca nu platiti si ca nu vreti nici beneficii), ati dat-o in fata reprezentantului bancii sau acasa, sotului?
cum o fi fost posibil ca sotul dvs sa ia locuinta singur , cat nu aveati o hotarare de divort

AlinaMoldovan Utilizator · Answer 5 · 2010-02-12 15:22:08

declaratia am dat-o la notar si am depus-o personal la banca. in urma acestei declaratii banca i-a aprobat acordarea creditului fara participarea mea,iar atunci cind casa a fost intabulata notarita cu care colabora banca,vazind la dosar doar actele lui si nu si a unei sotii,l-a trecut "necasatorit". cind am observat,era deja prea tirziu,toate actele erau deja gata...oricum pe mine nu ma deranjeaza,doar ca pe el l-ar putea afecta la un moment dat,existind riscul sa fie acuzat de fals,desi el nici nu a observat ce anume semneaza la notar!