Uzufruct. Donatii. Lamuriri va rog

Buna seara. As avea si eu niste intrebari legate de donatii. Nu stiu cum e corect sa formulez, nu sunt in domeniu, deci iertati-ma daca nu folosesc termenii sau verbele cum ar fi corect si standard. Nu sunt la nivelul acela .
Am primit drept de proprietate un imobil cu donatie uzufruct. Dar persoanele (sa ii numim cei doi crai) nu stau in acel imobil, iar acel imobil e de fapt o cladire unde sunt 2 spatii comerciale si 4 apartamente. 1. Deci eu primind asta prin uzufruct, craii au drept sa foloseasca tot, dar eu nu? 2. Daca eu as lucui intr-unul din apartamente, ei au dreptul sa vina peste mine in casa? 3. Aș putea vinde doar un apart? Sau un etaj?-cumparatorul nu are nici o problema cu craii, nu are nevoie de imobil, si accepta. - trebuie anuntati si craii daca eu vand? In contractul de donatie este imobilul si terenul.-dar dacă o sa mai fac o cladire pe acelasi teren, uzufruct acapareaza si cladirea noua?
Inteleg sa folosesti acest "uzufruct" in cazul in care pers chiar locuieste acolo, si are nevoie de ingrijiri...dar nu inteleg de ce s-ar face daca pers nu sta acolo, sau detine mai multe cladiri. In fine. Daca mi-ati putea clarifica intrebarile de mai sus , ați face un mare bine sinapselor mele care nu mai dau randament.
Multumesc