Bună ziua am și eu următoarea problemă. Am cumpărat un apartament ...

alideea a scris:

Bună ziua am și eu următoarea problemă.
Am cumpărat un apartament în luna ianuarie. Vânzătorul a pus clauza în contract ca mai dorește să locuiască o lună și ca îmi va preda apartamentul în februarie , iar tot în clauză scrie ca își va plății cheltuielile la utilități până la predarea apartamentului.
La asociația blocului apare ca sunt de plătit cheltuielii pe luna ianuarie și februarie, făcute de vânzător. Am anunțat administratorul ca eu am acea clauză și ca nu doresc să plătesc ce au cheltuit alții însă aceștia mă obligă pe mine. Cum să procedez?

Ati cumparat apartamentul pe 21 ianuarie cu o adeverinta din data de 20 Decembrie adica exirase de mult.
La asociatie apare Ianuarie si Februarie adica fix ce trebuie sa platiti dv,
Altii mai destepti scriu in adeverinta ca datoriile care apar dupa data emiterii adeverintei pentru vanzare cumparare vor fi in sarcina cumparatorului. Si mai trec si adeverinta este valabila 10, 15 zile maxim 30 zile ca doar apare alta intretinere.
Pentru luna cumpararii Ianuarie e normal sa va intelegeti cu fostul proprietar. Puteti plati tot sau jumate sau proportional pe nr de zile(suma/31) x cate zile are fiecare.
Asociatia ar trebi sa aiba un fond de rulment care sa fie folosit daca fostul nu vrea sa platesca ceva.

Eu am primit în luna ianuarie o adeverință emisă în luna ianuarie ziua 20 , am achiziționat apartamentul în 21 ianuarie. Practic la o zi după emiterea adeverinței , însă în adeverința era notată plata la zi a cheltuielilor pe luna noiembrie deoarece ei afișează cheltuielile abea în 25 a le lunii. Practic în data de 21 ianuarie da erau la zi cu cheltuielile lunii noiembrie. Ulterior cumpărării s-au afișat cheltuielile lunii decembrie și acum pt luna ianuarie , iar asociația mă obligă să plătesc la zi ce s a cheltuit în decembrie plus ianuarie

Cu siguranță exista fond de rulment. Asociația trebuia să tragă banii de acolo pana la închidere " contractuala" fata de fostul proprietar. Abia ce nu acoperea fondul, rămânea în sarcina Dvs sa "negociați" cu vânzătorul. Totul se învârte în jurul acelui fond. Acel fond poate fi compensat cu datoria vechiului proprietar, și dacă se termina fondul să plătească diferența. Iar Dvs să împărțiți doar ianuarie în funcție de predare apartament. E vorba "unde-i lege nu-i de tocmeala". Daca asociația nu a compensat datoria veche a vânzătorului cu fondul , înseamnă că e în culpa, și răspunde ptr fapta lui în civil.

Am înțeles vă mulțumesc

Si eu am aceeasi banuiala: "asociatia" a procedat gresit si acum vrea sa "dreaga busuiocul" prin a va determina sa achitati dvs.
Dupa mine;
- cheltuiala lunilor ianuarie si februarie sunt ale vanzatorului;
- vedeti ce fond de rulment a avut vanzatorul (sper sa nu si-l fi retras !). Daca l-a retras, iar este vina asociatiei (vorbim de administrator & presedinte) care nu au asteptat definitivarea listelor de plata urmatoare (ian + febr.).
Noi, ca sa nu patim la fel ( indiferent de cat de corecti ne sunt vecinii), calculam si repartizam sume in avans, le mentionam in adeverinta - asa cum mentiona si @w_v_w_v