Dezvoltator imobiliar - viciu ascuns

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Dezvoltator imobiliar - viciu ascuns

Utilizator 23:30, 10 Aprilie 2025

Am cumpărat un apartament într-un ansamblu rezidential și mă confrunt cu lipsa de presiune a apei și cu un lift mai tot timpul defect. Apa Nova ne recomandă achiziția unei pompe/ hidrofor. Un bloc din ansamblul are montat de către dezvoltator hidrofor, la noi a rămas doar camera fara hidrofor.In contract exista o frază care spune că dezvotatorul este răspunzător de un eventual viciu ascuns. Pot fi acestea considerate vicii ascunse. Îl putem acționa în instanță și în cât timp de la achiziție? Mulțumesc

Ultima modificare: Joi, 10 Aprilie 2025

Răspunde Citează

4 mesaje

101 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:31, 12 Aprilie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care este presiunea minima a apei pe care furnizorul trebuie ... Care este presiunea minima a apei pe care furnizorul trebuie sa o livreze la consumator? Unde este previzat legal o valoare anume care sa oblige furnizorul. (vezi toată discuția)

Accesare fonduri europene, rambursabile si nerambirsabile Buna ziua. Sunt presedinte de asociatie la un bloc nou, din Sat Dudu, Chiajna, Jud Ilfov. Blocul se invecineaza cu Auchan Militari. Dezvoltatorul care a ... (vezi toată discuția)

Contractul de comodat este intocmit de un notar? Societatea care a construit complexul rezidential, format din 7 case si 4 blocuri (construite in perioada 2008 - 2013), a construit in 2012, pe un loc de ... (vezi toată discuția)

w_v_w_v Utilizator · Answer 1 · 2025-04-11 02:19:50

Presupunem ca intalatia blocului este facuta cum trebuie incepeti prin a va adresa dezvoltatorului.
Nu avem presiune si apa nova spune ca trebuia sa montati un sistem de stocare si pompare.
Sistemul este o povara intrucat ulterior devinde o cheltuiala pentru asociatia de proprietari.
Trebuie achitat lunat consumul electric , mentinut si igenizat lunar ca se formeaza bacterii si in plus cand se defecteaza trebuie inlocuita pompa sau hidroforul.
Vorbiti cu Apa nova sa creasca presiunea si spuneti ca cei de la ANRSC au spus ca au obligatia conform
ORDIN nr. 88 din 20 martie 2007
[ link extern ]

2.28. presiune de serviciu - presiunea ce trebuie asigurata de operator, în punctul de bransare, astfel încât sa se asigure debitul normat de apa, la utilizatorul amplasat în poziţia cea mai dezavantajoasa;

si daca Apa Nova nu face nimic va adresati ANRSC.
Toate astea daca instalatia este facuta cum trebuie dupa un proiect altfel degeaba Apa Nova livreaza 6 bari .
Daca dezvoltatorul a mai facut blocuri acolo si stia ca sunt probleme ca in soseaua nordului de ce nu duce apa intai sus la cel mai inalt etaj apoi sa distribuie catre restul si prin gravitatie presiunea creste.

acidor67 Utilizator · Answer 2 · 2025-04-11 10:11:43

Instalatia este ok, dar în loc de doua blocuri a construit patru. Referitor la lift, ce puteți să-mi spuneți, îl pot considera viciu ascuns? Cineva îmi spunea că dacă au trecut 4 ani de când am luat în primire nu mai putem reclama nimic.

w_v_w_v a scris:

Presupunem ca intalatia blocului este facuta cum trebuie incepeti prin a va adresa dezvoltatorului.
Nu avem presiune si apa nova spune ca trebuia sa montati un sistem de stocare si pompare.
Sistemul este o povara intrucat ulterior devinde o cheltuiala pentru asociatia de proprietari.
Trebuie achitat lunat consumul electric , mentinut si igenizat lunar ca se formeaza bacterii si in plus cand se defecteaza trebuie inlocuita pompa sau hidroforul.
Vorbiti cu Apa nova sa creasca presiunea si spuneti ca cei de la ANRSC au spus ca au obligatia conform
ORDIN nr. 88 din 20 martie 2007
[ link extern ]

2.28. presiune de serviciu - presiunea ce trebuie asigurata de operator, în punctul de bransare, astfel încât sa se asigure debitul normat de apa, la utilizatorul amplasat în poziţia cea mai dezavantajoasa;

si daca Apa Nova nu face nimic va adresati ANRSC.
Toate astea daca instalatia este facuta cum trebuie dupa un proiect altfel degeaba Apa Nova livreaza 6 bari .
Daca dezvoltatorul a mai facut blocuri acolo si stia ca sunt probleme ca in soseaua nordului de ce nu duce apa intai sus la cel mai inalt etaj apoi sa distribuie catre restul si prin gravitatie presiunea creste.

w_v_w_v Utilizator · Answer 3 · 2025-04-12 21:31:46

Orice defect il puteti semnala la ANPC sau inspectoratul de stat in constructii daca dezvoltatorul a construit mai mult decat trebuie. sau refuza sa remedieze un defect.