Buna seara, Eu in calitate de chirias al unui imobil ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna seara, Eu in calitate de chirias al unui imobil ...

Utilizator 23:13, 22 Aprilie 2025

Buna seara ,
Eu in calitate de chirias al unui imobil ma aflu in nefericita situatia sa fiu data afara de catre propietar dupa o luna de locuit in imobil pe motivul ca nu accepta animale de companie (eu detin o pisica).
Precizez ca am muncit foarte mult in aceasta luna in aceasta casa,am zugravit,reparații termice,reparatii sanitare,igienizare,deratizare,deoarece am constatat foarte multe vicii ascunse ale imobilului care nu ne-au fost spuse,totul din banii propri fara a cere despăgubire.
Dupa toata aceasta munca si dupa ce apartamentul si-a marit substantial valoarea pe piata,proprietarul a decis ca ar fi mai bine sa plecam pentru ca detinem animal si pentru ca oricum avea de gand sa vanda casa. Preciez ca in contract nu exista nici o clauza in mod expres care sa interzica animalele de companie,contractul este pe termen de un an.
Noi (eu si concubinul meu) nu vrem sa parasim imobilul inainte ca daunele noastre sa ne fie platite deoarece nu avem unde sa ne ducem,iar proprietarul nu vrea sa ne despăgubească amiabil avansul oferit si munca pe care am prestat-o in acest imobil.
Ce as putea face pentru a inainta un proces?

Ultima modificare: Marți, 22 Aprilie 2025

Răspunde Citează

11 mesaje

1484 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:48, 28 Aprilie 2025

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Neintelegere chirias/proprietar Buna seara! Am inchiriat un apartament si am avut mai multe probleme pe parcurs. Inchirierea a fost legala cu contractul la fisc. La inceput, s-a spart o ... (vezi toată discuția)

Model contract inchiriere persoana fizica Buna seara,ma puteti ajuta cu un model de contract de inchiriere(apartament)? Va multumesc anticipat (vezi toată discuția)

Cheltuieli locative Buna ziua Am citit discutia aceasta si este mai veche. Am inteles ca s-ar fi shimbat legea (de la data acestor discutii)? Din cate citesc aici sunt si ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2025-04-23 05:07:24

Cred ca cel mai simplu e sa consultați un avocat, cu contractul în față. E de discutat dacă acele lucrări, la care nu v-a obligat nimeni, pot fi considerate "daune". Motivul cu pisica, da, pica în fața instanței.
De ce ați acceptat contractul, dacă nu vă conveneau condițiile?
[ link extern ]

andraisabela Utilizator · Answer 2 · 2025-04-23 06:34:55

latka a scris:

Cred ca cel mai simplu e sa consultați un avocat, cu contractul în față. E de discutat dacă acele lucrări, la care nu v-a obligat nimeni, pot fi considerate "daune". Motivul cu pisica, da, pica în fața instanței.
De ce ați acceptat contractul, dacă nu vă conveneau condițiile?
[ link extern ]

Buna ziua,
Imobilul era de nelocuit. La inchiere am consemnat cu propietarul ca este vorba de o zugraveala fiindca pereti nu aratau bine.
De la o zugraveala ma repet am constat N vicii ascunse cum ar fi; centrala termica stricata,cada sparta,infliratii de miros de la canalizarea principala,printre care si altele care nu fac parte din reparatii: datorii la intretinere,faptul ca este singurul ap din bloc ce nu s-a conectat la noul furnizorul de energie electrică si urma sa ramanem fara curent,repet lucruri care ne au luat prin surprindere nu am stiut,nu as mai fi inchiriat de as fi stiut de atatea. Am incercat sa vb cu proprietarul dar sa autoexclus de la orice cheltuiala,asa ca ne am vazut obligatii noi tot ca sa evitam scandalul fiindca banii inclusiv avansul erau deja dati,sa facem din banii proprii ca sa putem locui.
Eu am preferat sa evit scandalul pana in mom cand in loc de aprecieri mi sa spus ca vrea sa eliberem.
Sunt daune atat vreme cat au fost vicii ascunse,si s au facut pt a putea face imobilul locuibil.

latka Utilizator · Answer 3 · 2025-04-23 08:10:13

Utilizator 08:10, 23 Aprilie 2025 1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Nu sunt vicii ascunse, v-am dat link de la articolul cu pricina, daca doriti sa cititi. Nu l-ati notificat pe proprietar in scris.

Ultima modificare: Miercuri, 23 Aprilie 2025

Răspunde Citează

andraisabela Utilizator · Answer 4 · 2025-04-23 17:56:52

Eu cred ca nu ati inteles si observat bine ce am scris.
Va las sa va informații mai bine.
Toate cele bune,cu respect!

latka a scris:

Nu sunt vicii ascunse, v-am dat link de la articolul cu pricina, daca doriti sa cititi. Nu l-ati notificat pe proprietar in scris.

latka Utilizator · Answer 5 · 2025-04-24 05:15:21

V-am urmat sfatul cu informarea.

Cum naiba sa fie vicii ascunse faptul ca centrala nu merge, cada e sparta, nu exista energie electrica ?!? Cind ati "vizionat" initial apartamentul nu ati vazut asa ceva ? Datoriile la intretinere nu va afecteaza, intotdeauna sunt ale proprietarului, chiriasul nu poate fi obligat de lege sa le plateasca. Probabil v-a incintat ideea unei chirii mici.

andraisabela a scris:

De la o zugraveala ma repet am constat N vicii ascunse cum ar fi; centrala termica stricata,cada sparta,infliratii de miros de la canalizarea principala,printre care si altele care nu fac parte din reparatii: datorii la intretinere,faptul ca este singurul ap din bloc ce nu s-a conectat la noul furnizorul de energie electrică si urma sa ramanem fara curent,repet lucruri care ne au luat prin surprindere nu am stiut,nu as mai fi inchiriat de as fi stiut de atatea.