Buna ziua! va rog , sa mi spuneti ce trebuie sa plateasca un ...

Cheltuielile comune tuturor proprietarilor (salubrizare, salarii, cota parte pentru incalzire pentru tevile comune, fond de rulment, fond de reparatii, etc.).

Conform prevederilor Legii nr. 196 /2018, asociatia calculeaza si repartizeaza proprietarului care figureaza in evidenta cu zero persoane, cheltuielile prevazute de articolele: 83 - 93.
Am rugamintea sa lecturati:
[ link extern ]

Va recomand sa notificati foarte clar as. prop. ca in perioada..... in apartament nu locuieste nici-o persoana - dati si indecsii de la apometre, sa puteti demonstra ca in perioadam mentionata, nu se consuma apa;
Trebuie sa lasati o persoana de legatura care sa va anunte de fiecare data cand sunt anumite probleme in care este implicata locuinta dvs. Eventual, aceasta persoana sa poata intra in locuinta.
Lasati la asociatie numere de telefon, adrese de e-mail pentru comunicari bilaterale.
Daca tot o sa lecturati prev. L 196 / 2018, incercati sa intelegeti ce drepturi si obligatii au proprietarii, dar si as. proprietari, conducerea acesteia.
Succes!

MULTUMESC! Va rog , sa mi spuneti daca cheltuielile catre asociatie se prescriu dupa 3 ani?S

Nu se prescriu cheltuielile, ci datoriile. Ele sunt oricum afisate lunar,si pentru ca aveti datorii, ele sunt recalculate, aveti penalitati, practic nu se atinge niciodata acel termen , se reia intotdeauna dupa o noua afisare si recalculare datorii. Puteti pierde proprietatea, daca nu va achitati datoriile.

Daniela04 a scris:

MULTUMESC! Va rog , sa mi spuneti daca cheltuielile catre asociatie se prescriu dupa 3 ani?S

Debitele se prescriu în termenul general de 3 ani pentru fiecare lună în parte ( fiecare lună fiind considerată prestație succesivă în sensul art. 2526 Cod civ.) dacă asociația de proprietari nu a intreprins nimic în privința întreruperii prescripției dreptului material la acțiune.

Potrivit art. 2537 Cod civil, prescripţia se întrerupe:
1. printr-un act voluntar de executare sau prin recunoaşterea, în orice alt mod, a dreptului a cărui acţiune se prescrie, făcută de către cel în folosul căruia curge prescripţia;
2. prin introducerea unei cereri de chemare în judecată sau de arbitrare, prin înscrierea creanţei la masa credală în cadrul procedurii insolvenţei, prin depunerea cererii de intervenţie în cadrul urmăririi silite pornite de alţi creditori ori prin invocarea, pe cale de excepţie, a dreptului a cărui acţiune se prescrie;
3. prin constituirea ca parte civilă pe parcursul urmăririi penale sau în faţa instanţei de judecată până la începerea cercetării judecătoreşti; în cazul în care despăgubirile se acordă, potrivit legii, din oficiu, începerea urmăririi penale întrerupe cursul prescripţiei, chiar dacă nu a avut loc constituirea ca parte civilă;
4. prin orice act prin care cel în folosul căruia curge prescripţia este pus în întârziere;
5. în alte cazuri prevăzute de lege.

Punerea în întârziere: art. 1522 Cod civil

[ link extern ] /