Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Avem următoarea situație: asociația de proprietari ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1390 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Avem următoarea situație: asociația de proprietari ...
Pune o întrebare 6 întrebări azi, 2 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Avem următoarea situație: asociația de proprietari dintr-un ...

Avem următoarea situație: asociația de proprietari dintr-un bloc are la parter în casa scării un spațiu delimitat și închiriat din anii '90 până în 2024 ca spațiu comercial, cu intrare separată alăturată intrării de la parter. Delimitarea s-a făcut acum 25-30 de ani cu rigips pe o mică porțiune aferentă scării. Nu există alte documente decât o schiță veche în care spațiul nu este delimitat, una nouă cu situația actuală, și hotărâri de a închiria ale adunării generale, și nici nu se poate face cadastru și intabulare fiind spațiu comun. Pentru a închiria din nou, Primăria cere acum să depunem cerere de certificat de urbanism pentru autorizație de construție, care nu se eliberează fără cadastru și intabulare. Cerc vicios. Ce putem face?
Răspunde Citează
4 mesaje
639 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: marianliviuh , utilizator 09:11, 28 Mai 2025
Vezi răspuns
Nu e cerc vicios, exista lege pe care trebuie s-o respectati :
Articolul 39
Modificările constructive și utilizarea în alte scopuri a unor părți sau elemente de construcție ale condominiului, precum și amplasarea de mijloace publicitare pe fațada și/sau pe terasa/învelitoarea imobilului, suspendarea de stâlpi, pereți, scări interioare și altele asemenea se fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociației de proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectați și pe baza autorizației de construire, cu respectarea legislației în vigoare.
Articolul 38
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.
[ link extern ]
Răspunde Citează
Puteti sa treceti la lucruri legale si sa desfiintati spatiul si sa continuati ca niste oameni normali.
Vad ca incet incet dispar asfel de spatii (si la Piata Romana erau la fel schimb valutar).
Proprietarii apartamentelor in mare majoritate nu stau acolo si le convine sutuatia.
Răspunde Citează
Certificat de urbanism, proiect, autorizație de construcție, carte funciară apoi închiriați.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua!! doresc sa înființez un restaurant , catering la ... ionut898 ionut898 Buna ziua!! Doresc sa înființez un restaurant , catering la parterul unui bloc de 6 nivele. Ma intereseaza ca inainte sa închiriez locatia si sa investesc o ... (vezi toată discuția)
Constructie perete delimitator in holul scarii snowflake59 snowflake59 Buna ziua, Locuiesc la parter intr-un bloc cu 4 etaje. Suntem 4 apartamente per nivel. Unul dintre vecinii de la parter vrea sa faca un separeu intre restul ... (vezi toată discuția)
Chirie spatiu flanda flanda Buna ziua.La parterul blocului unde locuiesc,se afla un spatiu, care a fost la inceput casa scarii.In anii 90\" un vecin a tras un perete si a impartit astfel ... (vezi toată discuția)