Bună ziua, Locuiesc împreună cu soția mea, din anul 1990, ...

Bună ziua,
Locuiesc împreună cu soția mea, din anul 1990, într-o casă situată în comuna Răucești, județul Neamț. Imobilul este compus dintr-o casă de aproximativ 70 mp și un teren de 30 de prăjini. Casa și terenul nu sunt intabulate în cartea funciară. Există un titlu de proprietate emis în anul 2011 pe numele tatălui meu, care este decedat din anul 2012, iar cadastrul este realizat tot pe numele lui.

Suntem 6 frați, dintre care 2 au renunțat la cota parte din moștenire. După decesul tatălui meu, eu am preluat toate obligațiile legate de imobil. Din 2012 și până în prezent, am plătit în mod constant impozitul și taxele atât pentru casă, cât și pentru teren. Nimeni altcineva nu locuiește în această gospodărie și nici nu o revendică.

Întrebarea mea este:
Care sunt pașii legali și actele necesare pentru a putea intabula casa și terenul pe numele meu, având în vedere că titlul de proprietate este emis pe numele tatălui meu decedat? Ce proceduri trebuie urmate (dezbaterea succesiunii, partaj, intabulare etc.) și ce soluții legale există pentru a deveni proprietar cu acte în regulă? De asemenea, ce costuri implică fiecare etapă?

Vă mulțumesc anticipat pentru îndrumare!