Buna ! Intentionez sa cumpar un teren care este deja imprejmuit ...

Buna !
Intentionez sa cumpar un teren care este deja imprejmuit cu un gard de tabla. Pe una din laturile lungi acest gard are o problema : din motiv de vant puternic ( asa mi s a zis) este ondulat, aplecat in exterior. Drept pt care este ancorat cu cateva sarme care sunt destul de tensionate. Din cand in cand se mai foloseste un scripete (?!). Cred ca e semn ca fara ele aceasta parte de gard n ar prea sta " in picioare" .
De 3 saptamani de cand ne am inteles verbal ca vrem terenul am primit doar promisiuni ca se va repara gardul.
Intrebarea mea este :
-- daca eu dau avans, ca sa se inceapa actele, si nu se repara gardul , pot sa ma razgandesc si sa mi recuperez avansul?

Multumesc pentru orice sfat.