Demisie președinte asociație – lipsă cvorum

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Demisie președinte asociație – lipsă cvorum

Utilizator 11:38, 17 Iunie 2025

Bună ziua,
Sunt președintele unei asociații de proprietari dintr-un bloc cu 8 apartamente + 2 spații comerciale.
Am câteva nelămuriri și vă rog, dacă se poate, un răspuns din partea unui specialist:
Mi-am dat demisia din funcția de președinte, întrucât urmează să vând locuința și să plec din bloc.
La adunarea generală convocată, au participat doar 4 din 8 apartamente.
Nu s-a desemnat niciun nou președinte, deoarece nimeni nu a dorit.
Ce se întâmplă în această situație? Poate funcționa legal asociația fără președinte? Trebuie convocată o nouă adunare?
Cine preia atribuțiile legal până la alegerea unui nou președinte? Membrii fondatori?

Vă mulțumesc anticipat pentru orice clarificare!

Răspunde Citează

8 mesaje

663 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:17, 20 Iunie 2025

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

In ce conditii poate fi inlocuit un membru al comitetului executiv ... In ce conditii poate fi inlocuit un membru al comitetului executiv care tocmai a fost ales acum 2 luni? Daca de exemplu si-ar fi dat demisia sau ar fi fost ... (vezi toată discuția)

Demisii membrii c-ex Buna ziua, In cazul demisiilor a 2 membrii de comitet executiv ,care sunt obligatiile presedintelui ? Convocare AG pentru alegerea altor 2 membrii (sa se ... (vezi toată discuția)

Dupa demisie cat timp mai poate ramane in functie un presedinte de asociatie? In asociatia de proprietari a unui prieten (specific pentru cei care se uita in istoricul meu de intrebari si nu inteleg ca intrebarile sunt pentru mai multe ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2025-06-17 22:33:43

Buna ziua

Conform legii 196/2018, art 56, alin 2: În caz de încetare a mandatului președintelui înainte de termen, comitetul executiv convoacă, în termen de 5 zile de la încetarea mandatului, o adunare generală pentru alegerea unui nou președinte.

Oricum, in momentul in care veti vinde locuinta, va inceta si calitatea dvs de membru al asociatiei de proprietari si prin urmare si cea de presedinte daca veti mai fi presedinte la acea data. Tot conform legii 196/2018, presedinte nu poate fi decat un proprietar, membru al asociatiei.

Atributiile sunt preluate de comitetul executiv.

Asociatia nu poate functiona fara presedinte. Daca nu gasesc alta persoana, se va dizolva.

latka Utilizator · Answer 2 · 2025-06-18 05:06:30

In principiu asociatia poate functiona in continuare, Cex va suplini lipsa presedintelui :
[ link extern ]
"Prin urmare, nu există un text de lege care să facă precizarea că, în lipsa preşedintelui activitatea asociaţiei încetează şi asociaţia poate fi desfiinţată. Corelativ, nu există niciun text care să ne menţioneze faptul că, în lipsa preşedintelui, comitetul nu poate realiza conducerea şi angajarea asociaţiei într-un mod colectiv."
In plus, se vor stradui sa aleaga un alt presedinte.
[ link extern ]

Andreeaqaxedc a scris:

Ce se întâmplă în această situație? Poate funcționa legal asociația fără președinte? Trebuie convocată o nouă adunare?
Cine preia atribuțiile legal până la alegerea unui nou președinte? Membrii fondatori?
Vă mulțumesc anticipat pentru orice clarificare!

Alexandru Surcel Avocat · Answer 3 · 2025-06-20 14:04:06

Atenție însă la art. 55 alin. (8): " În cazul demisiei unui membru al comitetului executiv al asociației de proprietari, membrul demisionar își exercită toate atribuțiile și răspunderile până la data alegerii unui nou membru al comitetului executiv în locul acestuia."

latka Utilizator · Answer 4 · 2025-06-20 14:10:21

Totusi, in cazul acesta nu se mai poate acest lucru, este interzis de lege, pentru ca membrul Cex demisionar isi pierde in primul rind calitatea de membru in asociatie, prin faptul ca nu va mai fi proprietar.

Pe de alta parte,ipotetic vorbind, termenul unui membru demisionar de a mai exercita vechile atributii se extinde la infinit, daca nu se alege un alt membru Cex inlocuitor ? Art. 55 nu prevede o atare situatie, dar nu putem spune ca nu exista, in realitate se intimpla.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 5 · 2025-06-20 14:48:36

Eu am întâlnit caz de președinte remunerat care nici măcar nu era proprietar, doar locuia cu soția și soacra care erau proprietari. Iar când soția a divorțat și el a fost obligat să se mute, membrii asociației tot de el trăgeau, chit că-și dăduse și demisia.