Demisie președinte asociație – lipsă cvorum

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Demisie președinte asociație – lipsă cvorum

Utilizator 11:38, 17 Iunie 2025

Bună ziua,
Sunt președintele unei asociații de proprietari dintr-un bloc cu 8 apartamente + 2 spații comerciale.
Am câteva nelămuriri și vă rog, dacă se poate, un răspuns din partea unui specialist:
Mi-am dat demisia din funcția de președinte, întrucât urmează să vând locuința și să plec din bloc.
La adunarea generală convocată, au participat doar 4 din 8 apartamente.
Nu s-a desemnat niciun nou președinte, deoarece nimeni nu a dorit.
Ce se întâmplă în această situație? Poate funcționa legal asociația fără președinte? Trebuie convocată o nouă adunare?
Cine preia atribuțiile legal până la alegerea unui nou președinte? Membrii fondatori?

Vă mulțumesc anticipat pentru orice clarificare!

Răspunde Citează

8 mesaje

664 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:17, 20 Iunie 2025

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

In ce conditii poate fi inlocuit un membru al comitetului executiv ... In ce conditii poate fi inlocuit un membru al comitetului executiv care tocmai a fost ales acum 2 luni? Daca de exemplu si-ar fi dat demisia sau ar fi fost ... (vezi toată discuția)

Demisii membrii c-ex Buna ziua, In cazul demisiilor a 2 membrii de comitet executiv ,care sunt obligatiile presedintelui ? Convocare AG pentru alegerea altor 2 membrii (sa se ... (vezi toată discuția)

Dupa demisie cat timp mai poate ramane in functie un presedinte de asociatie? In asociatia de proprietari a unui prieten (specific pentru cei care se uita in istoricul meu de intrebari si nu inteleg ca intrebarile sunt pentru mai multe ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2025-06-20 15:27:58

Ca sa fim corecti, trebuie sa vedem ce scrie la art. 48 si termenele prevazute pentru o AG de alegere a unui nou membru si o reconvocare de AG. Cu toata bunavointa cred ca sensul legii (conform art. 48 , art. 55 alin 8 , plus art. 56) e de a considera executarea atributiilor de catre membrul demisionar nu mai mult de perioada prevazuta de cele 5 zile de la art. 56 de a organiza o AG si cele maxim 15 zile pentru reconvocare, prevazute la art. 48.. Deci, peste 20 de zile maxim, e aiurea sa mai consideri ca un membru demisionar mai are vreo raspundere.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 2 · 2025-06-20 20:17:39

Mda, din păcate, în practică multe dintre dispozițiile imperative ale Legii 196/2018 sunt aplicate ca și cum ar fi orientative sau facultative. Marea greșeală a acestei legi este că cere unor adunări involuntare de oameni să aibă coerența celor care se asociază pentru un scop comun nu pentru că trebuie, ci pentru că așa vor ei.