Garanția percepută la închirierea unui imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Garanția percepută la închirierea unui imobil

Utilizator 16:30, 9 Iulie 2025

Garanția percepută de proprietari la închirierea unui imobil, de către o persoană fizică, este legală sau nu?
Vă întreb asta pentru că am găsit un articol care spune că nu e legală. Vă reproduc mai jos un citat din articol, în acest sens:
"În rândul acestor clauze abuzive intră și populara garanție percepută în practică de mulți proprietari, pe motiv că din ea se acoperă eventualele daune produse de chiriași. Codul civil și chiar Legea locuinței specifică clar că astfel de sume sunt ilegale, ba mai mult, chiriașul ar putea să refuze să le plătească, fără teama de a fi dat afară."
- link editat -
Mulțumesc!

Ultima modificare: Sâmbătă, 12 Iulie 2025

Răspunde Citează

12 mesaje

2399 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:12, 31 Iulie 2025

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Plata factura verificare gaz de catre chirias Buna ziua.Stau intr-un apartament cu chirie,luna trecuta s-a facut verificare la instalatia de gaz si acum a venit factura.Proprietarii imi cer sa platesc eu ... (vezi toată discuția)

Cine plateste revizia/verificarea instalatie gaz, reparatie teava gaz defacta si instalare detector gaz/fum , pentru un imobil care este inchiriat ,dar fara contract de inchiriere? Cine plateste revizia/verificarea instalatie gaz(este o verificare facuta la 2 ani,sumele reprezentand contravaloarea serviciilor apar pe o factura viitoare ... (vezi toată discuția)

Cine plateste verificarea centralei, chiriasul sau proprietarul? Buna ziua, Stau in chirie intrun apartament si m-ar interesa sa-mi spuneti daca plata cheltuielilor pentru revizia / verificarea centralei termice de ... (vezi toată discuția)

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 1 · 2025-07-09 17:55:43

Articolul este o prostiuta scrisa într un ziar online .Se dorește probabil promovarea unei asociații a agențiilor imobiliare care vine cu,, un set de recomandari",In aceasta tara binecuvântată la drept se pricep jandarmii,gospodinele,agenții imobiliari ,mecanicii auto precum și alte categorii socio profesionale relevante..

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2025-07-10 13:16:11

Daunele produse de chiriasi nu sunt sume cu titlu de reparatie in sarcina proprietarului. Daunele chiriasului le datoreaza... chiriasul, iar reparatiile proprietarului sunt ale proprietarului.
Garantia este mentionata mai jos ca fiind garantia inainte de mutare. Inainte de mutare, niciun proprietar nu isi poate evacua chiriasul in nicio situatie. :))

Va rog, cand gasiti asa ceva, in orice domeniu, verificati intai sursa. Sursa este Anuntul telefonic, iar utorul este... DB. Ulterior, verificati daca ideile au o minima logica si ratiune... caci inconsecventa autorului articolului imi sugereaza un analfabetism mai mult decat cel juridic...

costin_mentor Utilizator · Answer 3 · 2025-07-14 07:04:27

Verificarea tehnica periodica a centralei + instalatiei de gaz o data la 2 ani: cine ar trebui sa o suporte: proprietarul sau chiriasul?

nick5roo Utilizator · Answer 4 · 2025-07-14 08:37:39

Proprietarul. El este trecut în contractul de la gaze, nu chiriașul.

costin_mentor a scris:

Verificarea tehnica periodica a centralei + instalatiei de gaz o data la 2 ani: cine ar trebui sa o suporte: proprietarul sau chiriasul?

costin_mentor Utilizator · Answer 5 · 2025-07-14 10:16:24

Pe principiul asta, proprietarul trebuie sa plateasca si gazele, curentul (ca doar el este trecut in contract).
Vorbim de cineva care sta mai mult de 2 ani de zile.