Garanția percepută la închirierea unui imobil

Garanția percepută de proprietari la închirierea unui imobil, de către o persoană fizică, este legală sau nu?
Vă întreb asta pentru că am găsit un articol care spune că nu e legală. Vă reproduc mai jos un citat din articol, în acest sens:
"În rândul acestor clauze abuzive intră și populara garanție percepută în practică de mulți proprietari, pe motiv că din ea se acoperă eventualele daune produse de chiriași. Codul civil și chiar Legea locuinței specifică clar că astfel de sume sunt ilegale, ba mai mult, chiriașul ar putea să refuze să le plătească, fără teama de a fi dat afară."
- link editat -
Mulțumesc!