Bună ziua locuiesc într-un ap cu 2 balcoane ,iar de la vecina ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua locuiesc într-un ap cu 2 balcoane ,iar de la vecina ...

Utilizator 18:32, 9 Iulie 2025

Bună ziua
locuiesc într-un ap cu 2 balcoane ,iar de la vecina de deasupra mea de fiecare dată când plouă se infiltrează apa prin rosturile neastupate de la geamurile termopan la unul din balcoane și curge prin tavan în balcon la mine al 2 -le-a balcon nu îl are închis și toată apa de ploaie care se strânge la ea în balcon la fel s-a infiltrat în tavan la mine si curge inclusiv înăuntru în sufragerie formând o gaură prin care curge ca la robinet
i-am zis în nenumărate rânduri să repare și-mi zice ca nu are vreo obligație de a repara problema la balcoane, ca sunt la exterior
vă rog ajutați-mă . ce pot face legal să rezolv această problemă

Răspunde Citează

2 mesaje

67 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:59, 9 Iulie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hidroizolatie balcon Buna ziua,am integrat balconul ca spatiu de locuit,unindu-l cu sufrageria,dar am o mare problema cu infiltrarea apei din balconul vecinei de deasupra(mentionez ... (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa balcon Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta ... (vezi toată discuția)

Infiltratii apa balcon Buna, locuiesc la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje. Am achizitionat apartamentul in 2017, iar pe la mijlocul anului 2018 am finalizat renovarea acestuia. La ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2025-07-09 21:59:00

Buna ziua

Atat timp cat balconul este proprietate individuala a vecinei, ea este obligata sa se asigure ca nu va produce pagube.

De altfel, legea 196/2018 spune clar la art 30, alin 4 ca " În cadrul proprietății individuale, proprietarul are obligația să păstreze și să întrețină în stare de funcționare și siguranță spațiile [...] pe cheltuiala sa, astfel încât să nu aducă prejudicii celorlalți proprietari din condominiu". Tot aceeasi lege spune ca "Dacă proprietarul unei locuințe ori al unui spațiu cu altă destinație provoacă daune oricărei părți din proprietatea comună sau din proprietatea individuală a altui proprietar din condominiu, respectivul proprietar are obligația să repare stricăciunile sau să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații"

Din pacate, daca vecina refuza sa remedieze problema, singura varianta este o dati in judecata.