Dacă într un bloc sunt 16 apartamente cu o camera și suprafață ...

Cheltuielile de intretinere se calculeaza conform legii 196/2018. Marea majoritate a cheltuielilor se repartizeaza direct proportional cu suprafata utila a locuintei. Probabil dvs. nu stiti cum se calculeaza astfel de repartitii :
1. Suprafata totala este 16 X 37 + 16 X 74 = 1776 mp
2. Pentru un ap. de 37 mp suma de repartizat se obtine prin inmultire cu 37/1776
3. Pentru un ap. de 74 mp suma de repartizat se obtine prin inmultire cu 74/1776

Dacă este constituită o Asociație de Proprietari, potrivit prevederilor art. 84-86 din legea nr. 196/2018 cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților de construcții și instalații din condominiu aflate în proprietate comună indiviză se repartizează proporțional cu cota-parte din proprietatea comună a fiecărui proprietar.


Potrivit art. 2 lit. l din legea nr. 196/2018,

„cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate comună forțată, exprimată procentual, care îi revine fiecărui proprietar individual și este calculată ca raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și suma suprafețelor utile ale tuturor proprietăților individuale din condominiu. Suma cotelor-părți indivize trebuie să fie egală cu 100%; în caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija președintelui asociației de proprietari, conform suprafețelor utile”.


Dacă nu s-a constituit Asociația de Proprietari, vă lămurește Codul civil, CAPITOLUL IV – Proprietatea comuna

[ link extern ] /