Am închiriat recent apartamentul unui domn începând ...

Bună ziua! Am închiriat recent apartamentul unui domn începând cu data de 15 august. În 16 august, seara la ora 22, acesta mi-a dat mesaj ca, din motive personale nu mai vrea sa stea în apartament.
Una din clauzele contractului nostru este: ,,Chiriașul are obligaţia sa anunte cu cel puţin 30 de zile fin avans dorința de reziliere a
contractului. În caz contrar îsi asumă pierderea sumei cu titlu de garanţie proporţional cu numărul
de zile de depasire a acestui termen."
În consecinta, i-am returnat doar banii de chirie, iar garanția nu i-am mai dat-o.
El m-a amenințat ca ma da în judecata pentru acest fapt. Are legal ce sa îmi faca, având în vedere ca nu m-a notificat în timpul convenit în contract de plecarea sa?
Mulțumesc!