Bună ziua! Am închiriat recent apartamentul unui domn începând ...

Bună ziua! Am închiriat recent apartamentul unui domn începând cu data de 15 august. În 16 august, seara la ora 22, acesta mi-a dat mesaj ca, din motive personale nu mai vrea sa stea în apartament.
Una din clauzele contractului nostru este: ,,Chiriașul are obligaţia sa anunte cu cel puţin 30 de zile fin avans dorința de reziliere a
contractului. În caz contrar îsi asumă pierderea sumei cu titlu de garanţie proporţional cu numărul
de zile de depasire a acestui termen."
În consecinta, i-am returnat doar banii de chirie, iar garanția nu i-am mai dat-o.
El m-a amenințat ca ma da în judecata pentru acest fapt. Are legal ce sa îmi faca, având în vedere ca nu m-a notificat în timpul convenit în contract de plecarea sa?
Mulțumesc!