Comodat intre 2 SRL - O societate comerciala are o cladire inchiriata ...

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Comodat intre 2 SRL - O societate comerciala are o cladire inchiriata ...

Utilizator 15:39, 27 August 2025

Comodat intre 2 SRL

O societate comerciala are o cladire inchiriata in care isi desfasoara activitatea. Se doreste incheierea unui contract de comodat pentru o societate care isi desfasoara ctivitatea pe o piata adiacenta. Comodatul vizeaza utilizare unei incaperi cateva zile pe saptamana, cateva ore pe zi si stabilirea sediului social la adresa respectiva. In restul timpului, incaperea va fi folosita de catre chirias( specificul activitatii permite utilizarea prin rotatie). Stiu ca este discutabil comodatul in cazul unui SRL, avand in vedere ca scopul lui este sa obtina venituri, insa colaborarea cu cealalta societate i-ar aduce anumite beneficii indirecte intrucat clientii societatii respective ar putea sa migreze si catre societatea care are dreptul de folosinta asupra cladirii, societatile oferind servicii complementare.
In ce masura ar putea fi incheiat un astfel de comodat, avand in vedere ca societatea plateste chirie, utilitati, realizeaza investitii asupra spatiului, (utilizarea incaperii de catre cealalta societate ar insemna foarte putin raportat la suprafata totala a cladirii)? Exista riscul reincadrarii din punct de vedere fiscal a cheltuielilor? Ar putea fi justificat comodatul prin prisma cresterii vizibilitatii societatii si a numarului de clienti? Proprietarul isi va da acordul pentru incheierea comodatului.

Răspunde Citează

3 mesaje

145 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 02:56, 5 Octombrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impunere cladiri persoane juridice In cazul unei cladiri scutite de la plata impozitului (proprietate publica a statului) dar care a inchiriat o suprafata de 0.5 mp unei firme pentru instalarea ... (vezi toată discuția)

Impozitul pe clãdirile de patrimoniu În cazul unei clădiri de patrimoniu din Bucureşti care este obiectul unui contract de închiriere se plăteşte impozit pe clădire? Vă mulţumesc. (vezi toată discuția)

Decontarea cheltuielilor aferente unei spatiu in inchiriat Buna ziua Am urmatoarea situatie. O societate comerciala are ca obiect de activitate inchirierea spatiilor comerciale. Spatiile comerciale pe care le ... (vezi toată discuția)

DianaA27 Utilizator · Answer 1 · 2025-08-28 09:45:44

O precizare suplimentara, pentru a fi mai clara situatia: Societatea A are contract de inchiriere cu proprietarul pentru toata cladirea. Ulterior vrea sa faca un comodat cu o alta societate B, pentru una dintre incaperi.

Nicoleta Silvia H. Consilier juridic · Answer 2 · 2025-10-05 02:56:08

Legea nu interzice expres ca două societăți comerciale să încheie un comodat — ceea ce contează este scopul și justificarea economică.
Practic, poți avea comodat între firme, dacă:
1. există o legătură directă sau indirectă între activități (servicii complementare, parteneriat, colaborare);
2.folosirea este limitată și proporțională (nu se cedează toată clădirea sau activitatea);
3.se poate demonstra un beneficiu economic indirect pentru comodant.
Utilizarea limitată și neexclusivă – camera se folosește doar parțial, în anumite intervale, fără a afecta folosința chiriașului.

Deci pe langa acordul prop.
-Scop justificabil economic – există o colaborare de business sau un beneficiu indirect (vizibilitate, atragerea de clienți, servicii complementare).
-Contractul de comodat trebuie să fie bine formulat:
să precizeze exact spațiul și programul de folosire;
să prevadă că nu se percepe chirie, dar folosirea e în scopul colaborării comerciale;
să indice că cheltuielile (utilități, întreținere) rămân suportate de firma A.
Ca să evitați riscul e de reîncadrare ca activitate economică generatoare de venituri, se documentează clar scopul colaborării;
se arată că nu există contraprestație financiară;
se poate atașa un protocol de colaborare între cele două firme (de exemplu: „promovarea reciprocă a serviciilor”, „trimiterea clienților între firme”).
As recomanda să menționați explicit în comodat că:
Spre ex „Utilizarea spațiului de către comodatar contribuie la promovarea activității comodantului și la creșterea bazei de clienți, având caracter complementar activității acestuia.”
Această justificare susține interesul economic comun, pânăla urmă acesta e avantajul real.
Succes!

DianaA27 a scris:

O precizare suplimentara, pentru a fi mai clara situatia: Societatea A are contract de inchiriere cu proprietarul pentru toata cladirea. Ulterior vrea sa faca un comodat cu o alta societate B, pentru una dintre incaperi.