Bună, oare pot să deranjez cu o întrebare? Am dorii să cumpărăm ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună, oare pot să deranjez cu o întrebare? Am dorii să cumpărăm ...

Utilizator 16:26, 17 Septembrie 2025

Bună, oare pot să deranjez cu o întrebare?
Am dorii să cumpărăm un lot dintr-un teren, propietarul în data de 4 septembrie a depus actele pentru parcelare, iar ieri ne-a trimis un document pentru care dezmembrarea a fost aprobată de OCPI ,și dorește ca mâine să ne întâlnim la notar ca să facem contractul de vânzare-cumpărare. Întrebarea mea este dacă nu trebuia așteptat și după CF-ul nou , sau poate fii cumpărat în această fază. O să atașez și documentul primit

Răspunde Citează

3 mesaje

30 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:29, 17 Septembrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plan cadastral Va rog sa mi spuneti daca se poate face cumpararea unei parti din o parcela intabulata dar fara sa aiba facute masuratorile in teren ? Pot sa parcurg eu acest ... (vezi toată discuția)

Iesire din indiviziune ce acte imi trebuiesc pt o iesire din indiviziune pe cale judecatoreasca?si cam cat m-ar costa ,bani si timp?multumesc terenul se afla in ialomita si este ... (vezi toată discuția)

Buna ziua,detin un teren trecut extravilan in cadastru si in ... Buna ziua,detin un teren trecut extravilan in cadastru si in cartea funciara,dar in noile planuri ale primariei jumate este trecut intravilan,ce trebuie ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2025-09-17 16:35:35

Nu va incheia notarul contract de vanzare-cumparare pentru un teren neantabulat . Parcelele rezultate din dezmembrare au primit numere cadastrale noi , iar acestea trebuie inscrise in Cartea funciara , numarul anterior nu mai exista . Aceasta operatiune se face tot prin notar , la mine a durat vreo 2 saptamani . Apoi , se poate face contractul . Atentie !!! Daca - cumva - terenul este in extravilan , legea prevede parcurgerea mai multor etape inainte de a putea fi vandut , care dureaza cu totul cam 4 - 4 1/2 luni .

Adrian ALBU Avocat · Answer 2 · 2025-09-17 18:29:22

La vânzar s blochază cartea funciară, deci probabil că apare în CF înregistrarea. Mai trebuie și un certificat fiscal, având în vedere că trebuie actualizat rolul fiscal.