Calculul corect al penalizărilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calculul corect al penalizărilor

Utilizator 20:01, 17 Septembrie 2025

Am văzut la diverse asociații 2 moduri diferite de calcul al penalizarilor:
1. Penalizarile se calculează după scadență (20 zile) + 30 zile (perioada de gratie) începând cu ziua 51 de neplata, aceea fiind prima zi la care se aplică procentul de penalizare
2. Penalizarile se calculează după scadență (20 zile) + 30 zile (perioada de grație) începand cu ziua 51 de neplata dar procentul de penalizare se aplică pt fiecare zi de intarziere după data scadentă.

Nu stiu daca m-am făcut înțeleasă pt ca nici eu n-am înțeles de la început diferența între cele 2 moduri de calcul.

Astfel, in prima situatie: daca se plătește întreținerea in ziua 61 de la afisare, se calculează penalizarile doar pt cele 10 zile care depășesc scadența (20 zile) + 30 zile.

În a 2a situatie: daca se plătește întreținerea in ziua 61 de la afisare, se calculează penalizarile pt fiecare zi de întârziere care a depășit data scadentă, adică pt 40 zile (scadența fiind 20 zile de la data afișării).

Nu stiu care este varianta corecta din moment ce exista aceste 2 moduri de calcul, dar eu gândesc astfel: daca se impune o dată scadentă, asta înseamnă că întreținerea trebuie plătită până la acea dată, corect? Orice zi de intarziere peste data scadentă înseamnă depășirea termenului acordat pt a plăti fără a suporta penalizări (= restanță). Cu toate acestea, debitorului i se mai acordă o perioadă de încă 30 zile in care poate sa plateasca fără a fi penalizat. Dacă nici după aceste 30 zile după scadență nu plătește, asta înseamnă că are deja o datorie veche de 30 de zile. Păi aceste 30 zile de întârziere nu trebuie penalizate? Dacă plătește in ziua 52 de la afisare înseamnă ziua 32 de la data scadentă iar asta i-ar aduce penalizare doar pt 1 zi???

Atunci care mai este înțelesul, rostul, sensul termenului scadență?

De ce nu ar spune legea direct: scadența este maxim 60 zile de la data afișării. Orice zi de intarziere se penalizeaza cu un procent maxim de x%.

Nu ar fi fost mai clar astfel? Fără interpretări!

Ultima modificare: Miercuri, 17 Septembrie 2025

Răspunde Citează

3 mesaje

77 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 03:57, 20 Septembrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Calculul penalitatilor ; cele 30 de zile ''fatidice'' In asociatia noastra s-a redeschis o discutie mai veche pe tema modului de calcul al penalitatilor de intarziere la plata cotelor de intretinere. De aceea va ... (vezi toată discuția)

Penalitati la asociatia de proprietari Buna ziua, Art.49(1) din legea 230/2007 \\"....Penalizarile nu vor fi mai mari de 0.2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o ... (vezi toată discuția)

Modalitate calcul penalizari Buna seara, Am o nelamurire referitoare la modalitatea de calcul a penalizarilor si pentru asta va expun un exemplu. Locatarul X plateste in 30.06 suma de ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2025-09-17 20:16:33

De ce nu spune legea direct si amanuntit asta … doar legiuitorul poate sti … Interpretarea mea e la fel ca a dvs. , dupa scadenta plata e intarziata , iar intarziere duce la penalitati datorate . In ajutorul datornicului , se acorda o perioada de gratie , de 30 zile ( ca o benevolenta ) in care , daca plateste , se renunta la dreptul de a calcula penalitati . Daca tot nu plateste , i se retrage aceasta facilitate , si se penalizeaza toata perioada de intarziere ( adica , de la scadenta ) . Pot sa va spun ca si furnizorii de utilitati calculeaza la fel , de la scadenta , cu toate ca toti au si perioada de gratie .

prettydaniola Utilizator · Answer 2 · 2025-09-20 03:57:08

Asa mi se pare logic. Perioada "de gratie" este o favoare acordata datornicului reprezentând o întârziere de plata a obligatiei catre asociatie care însa nu este penalizata daca plătește in aceasta perioada. Daca nu plătește nici in aceasta perioada atunci este normal si logic sa fie penalizat pt toata perioada care a depășit scadența. Altfel notiunea de scadență ar fi golită de conținut.

CHKa a scris:

De ce nu spune legea direct si amanuntit asta … doar legiuitorul poate sti … Interpretarea mea e la fel ca a dvs. , dupa scadenta plata e intarziata , iar intarziere duce la penalitati datorate . In ajutorul datornicului , se acorda o perioada de gratie , de 30 zile ( ca o benevolenta ) in care , daca plateste , se renunta la dreptul de a calcula penalitati . Daca tot nu plateste , i se retrage aceasta facilitate , si se penalizeaza toata perioada de intarziere ( adica , de la scadenta ) . Pot sa va spun ca si furnizorii de utilitati calculeaza la fel , de la scadenta , cu toate ca toti au si perioada de gratie .