Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Calculul corect al penalizărilor
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 888 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Calculul corect al penalizărilor
Pune o întrebare 162 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calculul corect al penalizărilor

Am văzut la diverse asociații 2 moduri diferite de calcul al penalizarilor:
1. Penalizarile se calculează după scadență (20 zile) + 30 zile (perioada de gratie) începând cu ziua 51 de neplata, aceea fiind prima zi la care se aplică procentul de penalizare
2. Penalizarile se calculează după scadență (20 zile) + 30 zile (perioada de grație) începand cu ziua 51 de neplata dar procentul de penalizare se aplică pt fiecare zi de intarziere după data scadentă.

Nu stiu daca m-am făcut înțeleasă pt ca nici eu n-am înțeles de la început diferența între cele 2 moduri de calcul.

Astfel, in prima situatie: daca se plătește întreținerea in ziua 61 de la afisare, se calculează penalizarile doar pt cele 10 zile care depășesc scadența (20 zile) + 30 zile.

În a 2a situatie: daca se plătește întreținerea in ziua 61 de la afisare, se calculează penalizarile pt fiecare zi de întârziere care a depășit data scadentă, adică pt 40 zile (scadența fiind 20 zile de la data afișării).

Nu stiu care este varianta corecta din moment ce exista aceste 2 moduri de calcul, dar eu gândesc astfel: daca se impune o dată scadentă, asta înseamnă că întreținerea trebuie plătită până la acea dată, corect? Orice zi de intarziere peste data scadentă înseamnă depășirea termenului acordat pt a plăti fără a suporta penalizări (= restanță). Cu toate acestea, debitorului i se mai acordă o perioadă de încă 30 zile in care poate sa plateasca fără a fi penalizat. Dacă nici după aceste 30 zile după scadență nu plătește, asta înseamnă că are deja o datorie veche de 30 de zile. Păi aceste 30 zile de întârziere nu trebuie penalizate? Dacă plătește in ziua 52 de la afisare înseamnă ziua 32 de la data scadentă iar asta i-ar aduce penalizare doar pt 1 zi???

Atunci care mai este înțelesul, rostul, sensul termenului scadență?

De ce nu ar spune legea direct: scadența este maxim 60 zile de la data afișării. Orice zi de intarziere se penalizeaza cu un procent maxim de x%.

Nu ar fi fost mai clar astfel? Fără interpretări!
Ultima modificare: Miercuri, 17 Septembrie 2025
prettydaniola, utilizator
Răspunde Citează
2 mesaje
13 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: CHKa , utilizator 20:16, 17 Septembrie 2025
Vezi răspuns
De ce nu spune legea direct si amanuntit asta … doar legiuitorul poate sti … Interpretarea mea e la fel ca a dvs. , dupa scadenta plata e intarziata , iar intarziere duce la penalitati datorate . In ajutorul datornicului , se acorda o perioada de gratie , de 30 zile ( ca o benevolenta ) in care , daca plateste , se renunta la dreptul de a calcula penalitati . Daca tot nu plateste , i se retrage aceasta facilitate , si se penalizeaza toata perioada de intarziere ( adica , de la scadenta ) . Pot sa va spun ca si furnizorii de utilitati calculeaza la fel , de la scadenta , cu toate ca toti au si perioada de gratie .
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Calculul penalitatilor ; cele 30 de zile ''fatidice'' dddgab dddgab In asociatia noastra s-a redeschis o discutie mai veche pe tema modului de calcul al penalitatilor de intarziere la plata cotelor de intretinere. De aceea va ... (vezi toată discuția)
Calcul penalitati nutzzu nutzzu Buna ziua.As dori sa stiu modul de calcul al penalitatilor pentru sumele de bani neachitate la intretinere intrucat am solicitat acest lucru administratorului ... (vezi toată discuția)
Calcularea corecta a penalizarilor in cadrul asociatiilor de proprietari prettydaniola prettydaniola Buna ziua tuturor, Deschid acest topic in speranta de a lamuri o chestiune controversata pe marginea interpretarii unui art din legea 230/2007 care se ... (vezi toată discuția)