Fond de reparatii

Buna ziua

Solicitati in scris proprietarului fir returnarea banilor, fie compensare cu chiria (sa va scada banii platiti in plus din chirie).

Conform legii 196/2018, pentru fondul de reparatii si cel de rulment trebuie sa primiti chitanta separata si este obligatorie evidentierea acestor costuri in mod distinct pe listele de intretinere.

In lipsa unei precizari explicite din contract, aceste costuri cad in sarcina proprietarului.

De altfel, chiar si codul fiscal presupune ca proprietarul are niste costuri legate de inchiriere si beneficiaza din oficiu de 20% cheltuieli forfetare (adica nu plateste impozit pe 20% din banii primiti din chirie).

VladSergiu a scris:

In contract nu e specificat nimic legat de fondul de reparatii. Doar de intretinere si cheltuieli clasice pe care chiriasul e normal sa le suporte