Contract exclusivitate cu agentie imobiliara

Am semnat un contract de exclusivitate cu o ag imobiliara pt vanzare imobil.Durata ctr e 2 luni. Au gasit cumparator, dar am aflat ca pretul pe care mi l-au comunicat este mai mic decat ce e dispus cumparatorul sa plateasca. Cumparatorul a oferit pretul pe care si eu il doream, dar agentia mi-a comunicat un pret mai mic ca sa incaseze diferenta si de la cumparator.

In acest caz, consider ca agentia a actionat cu rea credinta, nu mi-a comunicat transparent detaliile care erau in favoarea mea, deci nu mi-a reprezentat interesele loial.

Vreau sa fac tranzactia, dar sa nu mai platesc comisionul agentiei deoarece nu mi-a reprezentat interesele.

Ma intereseaza urmatoarele:

- daca semnez direct cu cumparatorul, risc sa fiu obligata sa le platesc comisionul? Adica pot avea castig de cauza in instanta?

- Ce ar trebui sa fac astfel incat sa ies din ctr cu agentia si sa am castig de cauza daca ei ma actioneaza in judecata?
Multumesc