Alegeri legale sau nu ale Presedintelui?

Buna ziua

Depinde care convocator a fost semnat de cel care nu este proprietar.

1. intai se semneaza un convocator de minim 20% dintre proprietari pentru stabilirea unei adunari generale.
2. in urma actului de vointa al proprietarilor, se demareaza procedura legala de convocare a tuturor proprietarilor membri ai asociatiei. Notificarea trebuie trimisa tuturor.
3. daca la prima convocare nu se intruneste cvorumul necesar, se face reconvocarea.

Deci sunt 3 tabele:
1. cei 20% care solicita adunarea. Pentru ca legea nu impune ca toti proprietarii sa semneze acest tabel sau sa ia la cunostinta de acesta, chiar daca semnatura unuia dintre ei nu este valabila, atat timp cat fara ea sunt 20% e ok.
2. pentru convocatoarele sedintelor, trebuie anuntati toti proprietarii. Legea 196/2018 spune de altfel foarte clar (art 48, alin 3) ca hotărârile pot fi adoptate dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier.

In cazul nostru ne referim la situatia 1 " intai se semneaza un convocator de minim 20% dintre proprietari pentru stabilirea unei adunari generale."La aceasta adunare nu s-au strans cei 50+1 si s-a facut Reconvocata. Ulterior s-a constatat ca unul din cei 20% nu era proprietar in acte.

Buna ziua

Fara semnatura aceea, mai sunt 20%? Daca numarul de semnaturi (fara aceea) este mai mare de 20% atunci totul e ok.

Legea nu impune pentru strangerea celor 20% din semnaturi necesare convocarii notificarea tuturor proprietarilor sau alte formalitati.