Proprietarul de la et.1 are balconul mărit față de proiectul ...

Proprietarul de la et.1 are balconul mărit față de proiectul inițial al blocului. Tot la et.1, localul ghenei este vizibil mai mic decît la toate celelalte etaje și tubulatura este înglobată trei sferturi in zidarie. Fereastrele ghenei și de pe casa scării la et.1, sint acoperite peste geamurile termopan și grilajul metalic.
In urma solicitării mele către președinte, nu am primit documentație care sa arate legalitatea acestor modificări la proprietatea comuna, dacă cumva ar fi cuprinse în proiectul de reabilitare termică făcută de primărie.
Precizez că există un trotuar foarte ingust in spatele blocului intre peretele blocului si locurile de parcare, sub balconul mărit, bănuiesc abuziv. Am mașina parcată în apropierea balconului ipotetic mărit abuziv. Trec zilnic pe sub acel balcon, ca și mulți alți proprietari și pietoni oarecare.
Acoperirea ferestrelor de pe casa scării de la et.1 mă înspăimântă in caz de fum toxic, acumulare gaze, dacă nu se face bine tirajul sa fie eliminate.
Locuiesc mai sus cu 6 etaje.
Eu am cumpărat apartamentul ținând cont și de aspectul exterior și interior al blocului.
Dețin cota indiviza din proprietatea comuna.
In aceste condiții, mă pot considera proprietar direct afectat de aceste modificări ipotetic abuzive?
Mă pot împotrivi la demersurile președintelui pentru punerea în legalitate a acestor modificări ca sa impiedic menținerea modificărilor? Presupun că toate costurile pentru autorizații, proiect, etc vor fi atribuite noua tuturor proprietarilor.
Mărirea balconului de la et.1 aparține complet apt respectiv, deci beneficiază de o mărire a suprafeței apt.
Proprietarii direct afectați, in aceste condiții sint numai vecinii adiacenti, din stinga, dreapta, deasupra, dedesubt? Sau se consideră că peretele exterior al blocului proprietate comuna ( pe care se afla balconul mărit) , tubulatura ghenei, ferestrele casei scărilor la et.1 afectează toți proprietarii?
In această situație, este necesar votul tuturor proprietarilor 100%, sau e suficient sa se voteze 50%+1, sau 2/3 , în Adunarea Generala sau la a doua convocare la care vin de obicei putini proprietari ?
Eu mă simt direct afectata, dar doresc sa știu ce prevede legea, dacă mă pot opune la menținerea acestor modificari prin obținerea autorizațiilor și în ce fel? Se pot legaliza retroactiv aceste modificări abuzive fara acordul meu? Mulțumesc.