Legal sau ilegal? (2)

@adriantot
in cadrul acestei prime convocari a AG, la care s-au adunat 21 de proprietari din 44, a fost considerata legala prin eliminarea din calcul a acelor proprietari care nu locuiesc in bloc, ci sint numai proprietari. am urmarit lista cu cei prezenti si mi s-a parut ceva cam dubios la ea, insa mi-am dat seama si ce anume ... pe lista celor prezenti figura la semnaturi si cenzorul extern si un reprezentant al firmei care asigura contabilitatea, acestia fiind prezentati abia acum, dupa un an. concluzia ... pina la urma au fost doar 19 proprietari, nu 21.
in mod normal ar fi trebuit din start sa se faca o alta convocare. ce este mai rau este ca in aceasta prima sedinta a fost ales si comitetul si au fost luate si niste decizii. miercuri voi merge cu un aparat foto sa fac niste poze macar la aceasta ultima sedinta deoarece de aceasta data chiar intentionez sa merg in instanta pentru anularea acestor decizii si a alegerilor datorita neintrunirii cvorumului necesar primei convocari. daca era vb despre cea de-a doua convocare nu era nicio problema ... insa asa ....
si apropo de decizii ... intr-o sedinta a CE s-a decis ca ca sa faca CIM angajatilor. este normal ca presedintele sa fie angajat cu CIM si nu contract de mandat ? care este diferenta intre cele 2 forme de angajare dpdv al persoanei si dpdv al asociatiei ?

Nu omiteti termenul legal prevazut pentru atacare hotarare adunare generala
Diferentele constau in obligatiile ce revin de plata catre autoritatea fiscala

Am inteles de prima data ca nu a fost o adunare generala statutara. Dar acum, daca tot a trecut atata timp si nu ati contestat imediat nu credeti ca ar fi mai usor sa convocati acum adunarea generala si sa luati hotarari corecte, anuland hotararile vechi? Parca e o metoda mai rapida decat un proces. l aceasta adunare ni va trebuiesc dovezi ca la proces. Luati hotarari legal si le aplicati.

Presedintele este ales, adica mandatat de adunarea generala si de aceea se face contract de mandat. Acest contract nu se inregistreaza la ITM, nu prevede un program de munca asa cu prevede CIM, ci atributiunile, drepturile si obligatiile prevazute in lege sau/si norme.
Din punct e vedere a fiscalitatii si contributiilor la fonduri, aproape ca nu sunt diferente intre contractele de munca si contractele de mandat. La ambele se retine si plateste 16% impozit pe venit.
Pana anul trecut nu era foarte clar si se putea retine si plati doar impozitul de 16% pe venit la un contract de mandat, pe cand la CIM erau obligatorii si cotele de contributii la fondul de sanatate, pensii, somaj... Dar prin modificarile aduse codului fiscal acum veniturile obtinute pe baza unui contract de mandat se asimileaza veniturilor salariale. Iar in legislatia bugetelor de asigurari sociale si de sanatate s-a prevazut ca se datoreaza cotele de contributii la aceste fonduri (cas si cass) pentru veniturile salariale si cele asimilate veniturilor salariale conform codului fiscal (deci si pentru contracte de mandat, contracte civile, conventii).
Contractul de mandat inceteaza la alegerea altui presedinte sau cand actualul isi da demisia...

adriantot a scris:

Am inteles de prima data ca nu a fost o adunare generala statutara. Dar acum, daca tot a trecut atata timp si nu ati contestat imediat nu credeti ca ar fi mai usor sa convocati acum adunarea generala si sa luati hotarari corecte, anuland hotararile vechi? Parca e o metoda mai rapida decat un proces. l aceasta adunare ni va trebuiesc dovezi ca la proces. Luati hotarari legal si le aplicati.

Presedintele este ales, adica mandatat de adunarea generala si de aceea se face contract de mandat. Acest contract nu se inregistreaza la ITM, nu prevede un program de munca asa cu prevede CIM, ci atributiunile, drepturile si obligatiile prevazute in lege sau/si norme.
Din punct e vedere a fiscalitatii si contributiilor la fonduri, aproape ca nu sunt diferente intre contractele de munca si contractele de mandat. La ambele se retine si plateste 16% impozit pe venit.
Pana anul trecut nu era foarte clar si se putea retine si plati doar impozitul de 16% pe venit la un contract de mandat, pe cand la CIM erau obligatorii si cotele de contributii la fondul de sanatate, pensii, somaj... Dar prin modificarile aduse codului fiscal acum veniturile obtinute pe baza unui contract de mandat se asimileaza veniturilor salariale. Iar in legislatia bugetelor de asigurari sociale si de sanatate s-a prevazut ca se datoreaza cotele de contributii la aceste fonduri (cas si cass) pentru veniturile salariale si cele asimilate veniturilor salariale conform codului fiscal (deci si pentru contracte de mandat, contracte civile, conventii).
Contractul de mandat inceteaza la alegerea altui presedinte sau cand actualul isi da demisia...

Cu completare necesara
Contractul de mandat ,poate inceta ,inclusiv si in situatia in care beneficiarul presedintele dispune ca act de vointa liber exprimat ,aceasta masura

@adriantot
E de mare interes sa ne dati un link pentru ideea ca la contractele de mandat se plateste CAS si CASS, probabil si somaj........, ca toate 3 se percep in cazul CIM.
Dar CIM presupune cartea de munca. Contractele de mandat, nu. Or aceasta contributie la CASS pe o anumita perioada trebuie sa se regaseasca la un moment dat in pensie si daca nu e inscris acest venit (deci si contributia pe el la asigurari sociale) undeva (in cartea de munca), cum se va putea sti sa se recalculeze pensia?

In codul fiscal, intr-adevar, contractele de mandat sunt asimilate veniturilor salariale, dar acolo se refera la impozit si de fapt nu se schimba situatia deloc de cum era inainte. Si inainte si acum, contractele de mandat erau impozitate cu 10, respectiv 16%.