vanzarea unui imobil in coproprietate cu un minor

Trebuie instituita curatela .

Trebuie sa va prezentati la Autoritatea Tutelara, impreuna cu o persoana, care poate fi ruda, prieten de familie, etc si care sa nu aiba cazier judiciar. Aceasta persoana va fi numita curator si va semna in locul minorului. Trebuie sa dovediti ca actiunea pe care o intreprindeti reprezinta un folos neindoielnic pentru minor.
Decizia de curatela va contine descrierea exacta a bunului pe care veti dori sa-l vindeti si va fi utila numai pentru aceasta vanzare. Daca doriti si sa cumparati alt bun, trebuie sa cereti sa fie precizate si datele acestuia. Daca nu cumparati altceva, banii rezultati din vanzare vor fi depusi la banca pe numele minorului si nu vor putea fi retrasi decat cu incuviintarea prealabila a autoritatii tutelare.

buna ziua
mergeti la autoritatea tutelara, si solicitati acordul acesteia in vederea instrainarii imobilului respectiv.
in cererea pe care trebuie sa o depuneti precizati imobilul si pretul cu care acesta se va instraina.
o sa se numeasca un curator.

Curatela se instituie in cazul persoanelor incapabile, care , din cauza unei suferinte de ordin afectiv , alientatie , debilitate mentala , au discernamantul afectat sau le lipseste .
Asa incat , in cazul minorului , nu discutam de o incapabilitate , in sensul legii civile , ci de o imposibilitatea a reprezentarii intereselor prin propria conduita, din cauza lipsei capacitatii depline de exercitiu , si , in acest sens , exista un reprezentant legal (parinte, tutore).


În art. 113 din Codul familiei, din România, se prevede modul în care se poate numi un curator pe seama minorului lipsit de un reprezentant legal pe perioada până când se instituie tutela.

Art. 132 din Codul familiei stipulează că ori de câte ori se ivesc între tutore (reprezentantul legal) şi minor interese contrarii, care nu sunt dintre cele care trebuie să ducă la înlocuirea tutorelui, autoritatea tutelară va numi un curator. [1]

Insa ,intrucat e perfectat un act de dispozitie , e necesara incuviintarea autoritatii tutelate si reprezentarea unuia dintre parinti.



Succes.

Minorul avand peste 14 ani incheie personal actele juridice, fiind doar asistat, nu reprezentat.

Pe de alta parte, avand in vedere contrarietatea de interese dintre parinte si minor in cazul vanzarii bunului aflat in coproprietate, sunt convins ca autoritatea tutelara va numi un curator (altul decat parintele) pentru a-l asista pe minor, nu pentru a-l reprezenta.