revocare administrator

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

revocare administrator

Utilizator 21:01, 14 Martie 2010

Buna ziua,
avem un administrator total incompetent X-(X-(dar desi multi dintre locatari vrem sa-l schimbam nu reusim sa ne adunam intr-o adunare generala a locatarilor din cauza lipsei de timp. Mai sunt si alti locatari care sunt vechi in bloc si nu vor sa-l schimbe datorita fricii de schimbare.
as dori sa stiu daca se poate obtine revocarea administratorrului, a presedintelui si a comisiei de cenzori din functie fara sa convocam o adunare generala a locatarilor si doar cu un acord scris a 50%+1 din locatari, adica sa umblu din usa in usa pentru obtinerea semnaturii.
in plus as dori sa stiu care sunt exact pasii de urmat pentru revocarea celor de mai sus si ce raport trebuie sa prezinte fiecare dintre ei la incetarea contractului.

multumesc.

Răspunde Citează

20 mesaje

3060 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:39, 13 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cenzor extern sau comisie de cenzori din cadrul blocului Intrucat nu agreau comisia de cenzori, membrii comitetului executiv au mers cu un tabel prin bloc si s-au strans semnaturi pentru demiterea cenzorilor si ... (vezi toată discuția)

Presedinte asociatie de proprietari - salariu 2500 lei De cind sa pus o cucoana presedinte de bloc sint numai certuri in bloc si pe linga asta si-a pus si un salar de 2500ron pe luna ,stau 4 persoane la ia in bloc ... (vezi toată discuția)

Revocare presedinte asociatie de proprietari Pt. revocarea din functie a presedintelui asociatiei de proprietari si a casierilor sunt valabile si tabelele nominale cu semnaturilor locatarilor-proprietari ... (vezi toată discuția)

Eu.Ro.Lex & Av. Martin Vasile Emil Avocat · Answer 1 · 2010-03-14 22:11:58

la adunarea generala ( a doua convocare, deoarece la prima cu siguranta nu sunteti jumatate + 1 din totalul membrilor) propuneti schimbarea presedintelui, membrii din comitet si cenzor si daca reusiti sa formati o majoritate in comitet care sa doreasca si sa voteze schimbarea administratorului, reusiti...:thumbup:Daca nu, nu puteti sa-l schimbati.Adm. nu se schimba de catre a.g ci de comitetul asociatiei.
va dorim succes

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2010-03-14 22:49:19

L nr 230/2007 art 27 Adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatei de proprietari are urmatoarele atributii:
a) alege si revoca din functie presedintele,membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori a asociatie de proprietari
b) adopta ,modifica sau revoca hotarari

Accesati sectiunea asociatii de proprietari ,unde acest siubiect a fost amplu dezbatut,putand parcurge opiniile exprimate

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-03-15 02:49:35

1. Puteti intocmi un tabel pentru semnaturi, cu care sa umblati din usa-n usa, tabel in fruntea caruia sa scrieti motivul adunarii generale (schimbarea comitetului executiv, a presedintelui, a comisiei de cenzori - dupa cum este cazul). Acest tabel trebuie semnat de minim 20% din proprietarii asociatiei.

2. Daca ati reusit sa obtineti acest minim de semnaturi convocati AG la data din tabel. In acest caz, pentru a schimba conducerea va trebuie 50% +1 din proprietarii asociatiei.

3 Daca nu se intruneste acest cvorum, reconvocati AG in termen de 10 zile si atunci veti putea face aceasta schimbare cu 50% +1 dintre proprietarii prezenti la AG.

4. Dupa alegerea noii conduceri, aceasta poate demite administratorul "incompetent" si angaja altul sau poate semna un contract de administrare cu o firma de administrare imobile.

caty33 Utilizator · Answer 4 · 2010-03-15 09:35:34

elga50 a scris:

1. Puteti intocmi un tabel pentru semnaturi, cu care sa umblati din usa-n usa, tabel in fruntea caruia sa scrieti motivul adunarii generale (schimbarea comitetului executiv, a presedintelui, a comisiei de cenzori - dupa cum este cazul). Acest tabel trebuie semnat de minim 20% din proprietarii asociatiei.

2. Daca ati reusit sa obtineti acest minim de semnaturi convocati AG la data din tabel. In acest caz, pentru a schimba conducerea va trebuie 50% +1 din proprietarii asociatiei.

Am si eu o situatie asemanatoare, noi vrem sa scimbam presedintele . Am strans 12 semnaturi din 20. Cui trebuie inmanata aceasta lista?
Trebuie sa mi se puna vreo rezolutie pe ea de catre cineva?
Cum procedez mai departe?

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-03-15 09:55:14

Pe lista ar fi trebuit sa va puneti si data cand intentionati sa faceti aceasta AG.
Sigur, n-ati stiut asta pentru ca nu ati stiut ce faceti cu tabelul.....

Acei 12 care au semnat tabelul, adunati-va intr-o zi, stabiliti impreuna data AG, eventual si propunerile pe care le aveti si apoi anuntati-i si pe ceilalti despre acea zi. V-as fi recomandat sa puneti afisul la vedere la avizier, dar ma indoiesc ca veti avea acces la acesta, iar de pe geamuri in mod sigur va fi rupt.

Ce nu trebuie sa faceti :
- nu trebuie sa schimbati o conducere a asociatiei daca sunt urmarite interese personale;
- nu trebuie sa obtineti vreo aprobare, rolul acestei AG extraordinare este tocmai schimbarea comitetului executiv;
- nu trebuie sa va lasati timorati de cei care nu vor schimbarea pe care o propuneti;