vanzare

Tot un contract, tot in instanta, tot aia e!
Ba mai mult, in instanta ajunge oricum sa-l scoata pe cumparator din casa daca nu se inteleg... daca se inteleg inseamna ca se semneaza de acord rezolutiunea, deci nu vorbim de cazul asta.
Daca nu vrea sa iasa din casa, ce face? Instanta...
Deci tot acolo ajunge, nu face nicio diferenta.
Sunt mai degraba de acord cu vanzarea in rate caci se pot prevedea penalitati mai concret, lunare etc. In plus, cheltuie mai putin cu impozitul anual, de ce sa ramana in sarcina vanzatorului?

Oricum, trebuie vorbit sa isi ointocmeasca un act bun cu mai multe clauze penale in functie de fiece situatie prevazuta in parte, ca sa nu iasa in pierdere daca inceteaza plata ratelor etc.
Dar la o prima vedere, vanzarea e buna. Daca vrea in rate, rate sa fie; daca nu, nu.

Stimata Liliana, antecontractul de vanzare cumparare nu este contract de vanzare cumparare! Deci, nu ii da dreptul promitentului cumparator sa stea in casa (teoretic). Si, daca promitentul vanzator vrea sa-l dea afara din casa, il ia frumos de guler si-l arunca in strada! Si politia nu poate face nimic in acest caz. Ori , daca se ia dupa dvs, si autentifica un contract de vanzare cumparare cu plata in rate si cumparatorul nu ii achita ratele , nu numai ca nu poate sa-l dea afara din casa, dar mai sta sa dea si banii pe la avocati d-astia inspirati care o vor purta in instanta vreo 7-8 ani(nu gratis bineinteles!), timp in care smecherul respectiv sta si-n casa si nici nu plateste nimic!
B-)B-)B-)
@Barbie - asculta specialistii in imobiliare! Fara contracte cu plata in rate , caci vei plange dupa casuta ta dupa aceea...Ori banii jos integral , ori antecontract cu acte aditionale! In acest fel te asiguri 99,9 % ca nu ii va trece prin cap sa nu mai plateasca ratele!
Succes!

Se cheama violare de domiciliu si e condamnata atat de conventii si tratate internationale la care Romania e parte, dar si de legea interna.
Nu conteaza ce drept ii da, se citeste legea locuintei si se vede ca evacuarea se face numai cu hotarare irevocabila; nu definitiva, ca regula in executare, ci irevocabila, atat e de important interesul protejat, acela al garantarii unei locuinte.
Nu diferentiaza nicio lege, nici romaneasca, nici olandeza si nicio alta lege europeana daca cel ce sta acolo sta cu drept sau fara.

Dar... sigur ca ramane la alegerea doamnei sa asculte de specialisti imobiliari (??) sau cunoscatori ai legislatiei.

dar daca cumparatorul nu a achitat 3 rate consecutiv,ce pot face sa reziliez contractul?

Buna ziua,ratele nu au fost platite mult timp de cumparator,a fost dat in judecata dar mi-a fost respinsa cererea de ajutor public judiciar.Am gasit o persoana care este interesata de acest litigiu,si as vrea sa il vand.
Intrebare:care este pretul pe care ar trebui sa il cer acelei persoane,avand in vedere ca terenul are suprafata de 1.200mp,iar pretul unui mp este de 285 euro?multumesc!