avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 622 soluții astăzi
Acasă Subiect: caracter locuibil locuinta
Subiect: caracter locuibil locuinta
ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Ce dotări minime sunt necesare la o locuință pentru a beneficia de TVA redus

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
17 Noiembrie 2022 | 0 | 7014 | Timp de citire: 3 min.

Legea ce prevede dotările minime necesare pentru a considera că o casă (sau un apartament) este locuibilă ca atare la momentul predării către cumpărător a fost oficializată și se va aplica din 20 noiembrie 2022. Caracterul locuibil este o condiție esențială ce permite aplicarea cotei reduse de TVA (5%) la achiziția de locuințe. Până acum, Codul fiscal și normele sale nu clarificau ce înseamnă că un imobil poate fi locuit ca atare, astfel că uneori Fiscul considera că s-a aplicat greșit cota de 5% și cerea plata diferenței de TVA până la 19%. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Interviu TVA redus locuințe: Ce înseamnă că imobilul poate fi locuit ca atare? Câteva exemple în care locuința nu este „eligibilă” pentru cota de 5%

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
27 Ianuarie 2022 | 0 | 4315 | Timp de citire: 6 min.

Cota redusă de TVA (5%) la achiziția de locuințe noi se aplică numai în cazul locuințelor care pot fi locuite ca atare în momentul livrării către cumpărător. Dacă nu e îndeplinită această condiție, cota redusă este greșit aplicată, în locul ei trebuind aplicată cota de 19%. Din moment ce nu e exclusă situația ca, ulterior unui control fiscal, organul să dispună plata diferenței de TVA și asta să revină chiar cumpărătorului, avem deja un motiv suficient de bun pentru a fi mult mai atenți la ceea ce înseamnă caracterul locuibil al imobilului pe care îl vindem/cumpărăm. Citește articolul