ACCES GRATUIT

UPDATE Propunere adoptată la Senat: Limitarea avansurilor în antecontractele de vânzare-cumpărare cu dezvoltatorii și depunerea banilor în conturi speciale

O propunere adoptată luni la Senat va interzice dezvoltatorilor să solicite un avans prea mare din prețul total al imobilului, urmând să fie limitat în funcție de stadiul construcţiei. Se stabilește, totodată, că avansurile trebuie să fie depuse într-un cont special dedicat și că nu pot fi cheltuite de dezvoltatori decât în scopul "dezvoltării imobiliare". Citește articolul

ACCES GRATUIT

TVA 5% locuințe: Ce trebuie să știe cei care au plătit avansul în 2018 cu TVA de 19%

De la 1 ianuarie, una dintre condițiile negative care-i ținea pe cumpărătorii români persoane fizice de achiziția locuințelor cu cota redusă a taxei pe valoarea adăugată (TVA) a fost eliminată din Codul fiscal. Cota de 5% se aplică indiferent de numărul de achiziții de locuințe cu acest TVA. Am discutat, în acest context, cu un expert contabil despre situația celor care anul trecut au plătit un avans cu TVA de 19% și s-ar încadra anul acesta la cota redusă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum ne asigurăm că nu pierdem avansul dat dezvoltatorului imobiliar

Avansul dat la cumpărarea unui apartament sau a unei case poate fi pierdut de cumpărător dacă nu-și negociază cum trebuie contractul. De exemplu, încheierea contractului în formă autentică și inserarea unor clauze anume îi pot aduce cumpărătorului un beneficiu. În egală măsură, dezvoltatorul ar putea să insiste să pună în acte clauze total defavorabile cumpărătorului și care să-l protejeze în caz de faliment, în detrimentul celui care a dat banii. Un specialist oferă însă câteva sfaturi utile de care toți cumpărătorii ar trebui să țină cont: Citește articolul