Lucrările realizate fără autorizație de construire atunci când există obligația de a obține una înseamnă lucrări realizate cu încălcarea legislației. Consecințele sunt pe trei paliere principale: sancțiunea contravențională, imposibilitatea de a obține înscrierea construcției într-un registru care să permită apoi atributul dispoziției asupra acesteia, precum și eventualitatea unor conflicte cu vecinii, traduse, desigur, în instanță. O decizie a curții supreme de anul trecut a eliminat o modalitate prin care cei care au construit fără autorizație intrau în legalitate, iar o modificare legislativă recentă vine să atenueze cât de cât situația creată de decizia curții de anul trecut. Citește articolul
Modificarea Legii privind autorizările lucrărilor de construcție, în sensul prevederii exprese a unei posibilități suplimentare în care cei care au construit fără autorizare de construire vor putea intra în legalitate, a fost oficializată recent. Acest lucru este important, întrucât cei care au edificat construcții fără o autorizație nu pot să-și înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară, în special după ce o hotărâre recentă a Înaltei Curți de Casație și Justiție a clarificat că nu există nicio posibilitate de a eluda o astfel de interdicție. Citește articolul
Printr-o lege publicată recent în Monitorul Oficial, sunt aduse mai multe modificări la legislația calității în construcții și la cea privind autorizațiile de construire. Multe dintre acestea vizează obligații în zona branșamentelor la utilități, pe care investitorii și proprietarii construcțiilor vor trebui să le respecte astfel încât să predea beneficiarilor și cumpărătorilor construcții cu branșamentele făcute conform legii și să suporte costurile aferente. Citește articolul
Subiectul autorizațiilor de construire a fost unul recurent anul acesta: de la o importantă decizie a Înaltei Curți, la modificări numeroase care au trecut de Parlament, altele puse în dezbatere și care s-ar putea oficializa anul viitor. Un lucru este cert însă: preocuparea parlamentară pentru aceste autorizații este constantă - cel mai recent proiect cu modificări a primit votul decisiv în Parlament chiar în ultimele săptămâni din an. Citește articolul
La mai puțin de două luni de când se aplică măsura, deputații au votat ca prefecții să nu mai aibă posibilitatea de a anula autorizațiile de construire sau de desființare emise ilegal. După ce a primit votul decisiv în Parlament, proiectul ce conține măsura se îndreaptă acum spre promulgare. Citește articolul
Primăria Alba Iulia va fi prima entitate de acest gen din țară care va elimina necesitatea deplasării la ghișee pentru a depune cereri și a obține documente de la autoritățile locale. Astfel, persoanele fizice vor putea interacționa exclusiv online cu primăria pentru o serie de documente, după ce își vor lua datele de acces pentru a semna electronic gratuit cererile pentru obținerea autorizației de construire, a certificatului de urbanism, prelungirea abonamentului de parcare și nu numai. Inclusiv firmele vor putea să facă așa pentru a obține mai rapid actele de care au nevoie și a scăpa de statul la coadă. Citește articolul
Legea autorizațiilor de construire a primit, pe 30 octombrie, multe modificări printr-un nou act normativ, iar o mare parte dintre acestea vizează emiterea autorizației de construire/demolare. Vorbim de noutăți în privința unor termene, a documentelor necesare obținerii, a comasării celor două tipuri de autorizație într-un singur document în unele cazuri, de anularea ei, prelungirea valabilității și nu numai. Le-am sintetizat pe toate în materialul de azi. Citește articolul
Amendarea drastică a funcționarilor care refuză nejustificat emiterea autorizației de construire sau a certificatului de urbanism este prevăzută într-un act normativ ce a fost publicat recent în Monitorul Oficial. Citește articolul
Cei care intenționează să ridice un imobil vor putea utiliza, în curând, avizele obținute pentru construirea acestuia și pentru autorizarea racordării lui la rețelele de apă, canalizare, gaze, internet și altele, potrivit unui act normativ ce va intra în vigoare sâmbătă. Citește articolul
Începând de sâmbătă, autorizațiile de construire sau de desființare vor putea fi anulate și de prefecți, nu doar de către instanțele de contencios administrativ, așa cum se întâmplă în prezent. Măsura apare într-un act normativ oficializat recent și care vizează modificarea legislației privind construcțiile. Citește articolul