ACCES GRATUIT

Ce etape trebuie să urmezi atunci când vrei să cumperi o casă sau un teren

Înainte să bată palma definitiv, cumpărătorul și vânzătorul pot să cadă de acord asupra unor termeni principali ai vânzării și să încheie un precontract (ca act de mână sau înscris autentic). Mai ales dacă se plătește un avans, precontractul este o etapă care n-ar trebui sărită la vânzarea de imobile. Pentru a se asigura că nu pierde banii și nu i-o ia înainte altcineva, cumpărătorul poate nota precontractul la cartea funciară și înscrie ipoteca legală pentru recuperarea avansului. Între timp, înainte să ajungă la notar pentru semnarea actului de vânzare autentic, vânzătorul are de procurat o serie de acte indispensabile pentru încheierea tranzacției imobiliare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder De mâine, copiii sub trei ani vor putea fi scutiți de la plata întreținerii, dar modificarea e aproape inutilă

Copiii cu vârsta de până la trei ani vor putea să nu mai fie luați în calcul la plata cheltuielilor de întreținere, potrivit unui act normativ recent publicat. În realitate însă, scutirea va fi irelevantă în calculele asociațiilor de proprietari, așa cum ne-au confirmat și specialiști din domeniu, pentru că cheltuielile de la care vor fi scutiți cei mici nu se raportează oricum la numărul de persoane, ci la consumul efectiv. Și chiar dacă s-ar fi cunoscut o schimbare însemnată în calcule, aplicarea scutirii va rămâne la aprecierea asociației și nu va fi nicidecum o obligație, așa cum s-a spus după ce a primit votul în Parlament. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Obligaţiile asociaţiilor de proprietari în 2017

Asociația de proprietari este o persoană juridică ce-și asumă cele mai multe dintre responsabilitățile privitoare la o clădire de locuințe. Constituită din proprietarii locuințelor, asociația poate să angajeze persoane care să se ocupe de activitatea de administrare, de contabilitate, precum și de alte responsabilități specifice. De asemenea, asociația are obligația de a-și organiza contabilitatea potrivit prevederilor din legislația aferentă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Dacă nu-ți plătești întreținerea, poți să fii dat în judecată și apoi executat silit. Cum te aperi?

Asociația de proprietari este adesea pusă în situația de a nu putea recupera datoriile la întreținere de la proprietarii apartamentelor dintr-un bloc. În aceeași măsură, numeroși locatari se plâng că asociația de proprietari nu stabilește cheltuielile în mod corect și echitabil. În astfel de situații, și unii, și alții trebuie să știe că există soluții pentru problemele lor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Stai la bloc? Când poate administratorul să intre în apartamentul tău

Un reprezentant al asociației de proprietari, cum ar fi administratorul sau președintele, are dreptul să intre în apartamentele unui bloc, însă doar în anumite situații și, de obicei, cu respectarea unei proceduri prealabile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

AvocatNet.ro pentru cetăţeni

Executarea silită pentru o datorie veche de zece ani și alte probleme juridice rezolvate

În această săptămână, printre cele mai interesante probleme juridice puse în discuție pe Forumul AvocatNet.ro se numără executarea silită, salariile compensatorii, cheltuielile comune la bloc și vânzarea unei mașini fără voia proprietarului. Problemele ridicate de cititorii noștri își pot găsi cu ușurință o rezolvare, din moment ce pe forum există numeroși specialiști dornici să dea o mână de ajutor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

5 probleme juridice de care te poţi lovi în viaţa cotidiană şi soluţii pentru rezolvarea lor

Si în această săptămână, numeroşi utilizatori ai Forumului AvocatNet.ro au găsit răspunsurile de care aveau nevoie pentru rezolvarea problemelor juridice pe care le-au întâmpinat. În acest context, am ales să vă prezentăm cinci dintre cele mai populare subiecte tratate în ultimele zile, dintre care amintim momentul în care trebuie înregistrată o persoană la plata întreţinerii sau cuantumul indemnizaţiei lunare de creştere a copilului de care beneficiază o mamă studentă.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Întreprinderea individuală în 2016: Cum înfiinţezi o astfel de entitate?

Întreprinderea individuală (II) este o formă de activitate economică organizată de un întreprinzător persoană fizică, iar printre avantajele înfiinţării unei astfel de entităţi se numără costurile mai mici la constituire. Pe de altă parte, II este o extensie a activităţii titularului, astfel încât acesta poate răspunde cu propria avere pentru toate datoriile contractate de întreprindere. În materialul de faţă îţi prezentăm ce etape trebuie să parcurgi pentru a înfiinţa o astfel de formă de organizare, dar şi care este regimul fiscal al acesteia în 2016. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ghid practic: Cum poți înființa o societate pe acțiuni în 2016?

Societatea pe acțiuni (SA) este una dintre cele cinci forme de organizare reglementate de legislaţia românească, fiind totodată şi una dintre cele mai complexe astfel de entităţi. Spre deosebire de altele, capitalul social al unei SA este împărțit în acțiuni, iar obligațiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social. În plus, este necesară și organizarea emisiunii de acțiuni și înregistrarea de stat a acestora. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Asociaţiile de proprietari trebuie să arate cum calculează sumele lunare de plată, altfel riscă amenzi de mii de lei

Asociaţiile de proprietari sunt obligate să afişeze, lângă lista de plată a cheltuielilor acesteia, modalitatea de calcul ce stă la baza sumelor lunare de achitat ce revin proprietarilor, conform unui act normativ intrat astăzi în vigoare. În cazul în care această obligaţie nu este îndeplinită de asociaţii, amenzile aplicabile pot ajunge până la 3.000 de lei. Citește articolul