Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 697 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: Opțiuni juridice și fiscale privind recuperarea creanțelor. Lectori: Schoenherr și Asociații. Joi, 28 Octombrie, ora 11:00. Rezervă loc și participă → 

Acasă Subiect: precontract vanzare imobil
Subiect: precontract vanzare imobil
ACCES GRATUIT

Interviu La ce trebuie să fii atent în 2021 înainte să îţi pui semnătura pe un act de cumpărare a unui imobil

Lucia Tozaru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
17 Februarie 2021 | 0 | 4743 | Timp de citire: 8 min.

Într-o perioadă în care oferta de vânzare de apartamente sau de case este din ce în ce mai largă, cei interesaţi de achiziţia unui imobil trebuie să acorde atenţie sporită atât construcţiei în sine, cât şi contractului pe care urmează să îl semneze. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum ne asigurăm că nu pierdem avansul dat dezvoltatorului imobiliar

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
15 August 2017 | 3 | 9210 | Timp de citire: 4 min.

Avansul dat la cumpărarea unui apartament sau a unei case poate fi pierdut de cumpărător dacă nu-și negociază cum trebuie contractul. De exemplu, încheierea contractului în formă autentică și inserarea unor clauze anume îi pot aduce cumpărătorului un beneficiu. În egală măsură, dezvoltatorul ar putea să insiste să pună în acte clauze total defavorabile cumpărătorului și care să-l protejeze în caz de faliment, în detrimentul celui care a dat banii. Un specialist oferă însă câteva sfaturi utile de care toți cumpărătorii ar trebui să țină cont: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Nu e obligatoriu să autentificăm precontractul pentru vânzarea caselor și terenurilor, dar e indicat să o facem

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
31 Mai 2017 | 0 | 20500 | Timp de citire: 5 min.

Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) ne-a lămurit recent că nu e necesar ca un precontract de vânzare-cumpărare să fie autentificat la notar pentru a putea cere recunoașterea efectelor sale în instanță. Dar sunt câteva motive bune pentru care e indicat să mergem la un notar cu precontractul respectiv. Notarul este un specialist care ne poate explica mai bine tranzacția, care ne învață ce clauze ar trebui să conțină precontractul și cum trebuie făcut pentru a servi mai bine scopului nostru, dar și pentru a ne ajuta să recuperăm avansul, în anumite situații. În materia executării silite, un înscris autentic este mult mai valoros decât unul privat. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce etape trebuie să urmezi atunci când vrei să cumperi o casă sau un teren

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
30 Mai 2017 | 3 | 53379 | Timp de citire: 6 min.

Înainte să bată palma definitiv, cumpărătorul și vânzătorul pot să cadă de acord asupra unor termeni principali ai vânzării și să încheie un precontract (ca act de mână sau înscris autentic). Mai ales dacă se plătește un avans, precontractul este o etapă care n-ar trebui sărită la vânzarea de imobile. Pentru a se asigura că nu pierde banii și nu i-o ia înainte altcineva, cumpărătorul poate nota precontractul la cartea funciară și înscrie ipoteca legală pentru recuperarea avansului. Între timp, înainte să ajungă la notar pentru semnarea actului de vânzare autentic, vânzătorul are de procurat o serie de acte indispensabile pentru încheierea tranzacției imobiliare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Care sunt avantajele încheierii unui precontract la vânzarea de case și terenuri

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
29 Mai 2017 | 0 | 18748 | Timp de citire: 6 min.

Principalul avantaj la încheierea unui precontract de vânzare-cumpărare este faptul că cel lăsat baltă nejustificat de cealaltă parte poate să ceară instanței de judecată să recunoască efectele acelui precontract. Prin aceasta, instanța va da o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare. Făcând o promisiune scrisă de vânzare-cumpărare, părțile își consfințesc cel mai bine intenția de a face actul autentic mai târziu. Stabilesc care va fi prețul, notează faptul că s-a plătit un avans și care a fost valoarea lui și, nu în ultimul rând, cumpărătorul se asigură de faptul că nu i-o va lua altcineva înainte la cumpărare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Începând de azi, instanța poate recunoaște vânzarea unui imobil chiar dacă precontractul n-a fost autentificat

Alexandru Boiciuc în Justițiabil in România
Redactor-șef, avocatnet.ro
17 Mai 2017 | 5 | 39405 | Timp de citire: 3 min.

O instanță judecătorească poate da o hotărâre prin care să recunoască vânzarea unui bun imobil, în cazul în care una dintre părți refuză încheierea contractului de vânzare, chiar dacă precontractul n-a fost autentificat, stabilește o decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ) ce se aplică începând de astăzi. Citește articolul