Afacerile imobiliare vor avea un randament mai mic în 2006

Afacerile imobiliare din România se anunta mai putin profitabile anul acesta fata de anul trecut. Un studiu realizat de compania Regatta indica scaderea cu 10% a randamentelor de pe piata autohtona. Cu toate acestea, tranzactiile cu case si terenuri aduc un câstig mai mare comparativ cu alte piete din Europa sau America de Nord. Dupa ce anul trecut a adus câstiguri de pâna la 35% pentru investitorii din domeniul imobiliar, anul 2006 ar putea consemna o scadere cu 10% a rentabilitatii afacerilor. De vina este tendinta de dezvoltare a pietei, care atrage dupa sine diminuarea randamentelor imobiliare, declara Alexandru Nitescu, directorul Departamentului Investitii Terenuri din cadrul companiei Regatta. Asta dupa ce, în ultimii ani, piata româneasca, mai putin stabila, a oferit câstiguri maxime din vânzarea-cumpararea apartamentelor de bloc. Totusi, afaceristii care pariaza pe casele si terenurile românesti câstiga mai mult decât pe alte piete constante din Europa si America de Nord.

De altfel, un studiu realizat recent de firma de consultanta PricewaterhouseCoopers plaseaza România pe primul loc într-un top al celor mai profitabile 20 de state europene în domeniul imobiliar. Investitor strain astept provincia Afaceristii straini care investesc în marile proiecte rezidentiale si de retail din zona Bucurestiului pot obtine astazi un randament de 8-10%. Mult mai bun este randamentul în cazul investitiilor situate în afara Capitalei, unde banii plasati pot fi multiplicati cu înca 5%, subliniaza studiul Regatta. Una dintre afacerile care se anunta profitabila anul acesta în Timis este reprezentata de terenuri, ne-a declarat Anca Vlad, directorul companiei timisorene Imo Serv Grup. Într-adevar, anul 2006 a debutat cu o crestere a tranzactiilor pe acest segment, pe fondul unei cereri "surprinzator de mari", atât din partea investitorilor straini, cât si locali. Din acest motiv, sunt posibile majorari de preturi de 20-30% pentru terenurile destinate constructiilor de locuinte. Apartamentele vechi de bloc - randamente în scadere La polul opus se afla sectorul rezidential vechi, care va fi mai putin profitabil în 2006, cel putin în vestul tarii. "Apartamentele vechi de bloc se vor ieftini cu câteva procente în urma cererii masive de locuinte noi, care se cumpara înca din faza de proiect", ne-a mai declarat Anca Vlad. Anul acesta, 600 de familii din Timisoara se vor muta în apartamente noi, cu preturi cuprinse între 600 si 1.300 euro/mp.

www.adevarulonline.ro