Proiect de Ordin pentru aprobarea procedurii privind stabilirea impozitului pe venituri din cedarea folosintei bunurilor

Proiectul de ordin prevede:

Veniturile din cedarea folosintei bunurilor realizate de persoanele fizice se califica in categoria venituri din activitati independente daca indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii: 
= la sfarsitul anului fiscal persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere, inclusiv, aflate in derulare; 
= contractele de inchiriere au obiect diferit.

Pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal in Romania, contractele de inchiriere se inregistreaza la organul fiscal in a carui raza teritoriala contribuabilul isi are domicilul sau adresa unde locuieste efectiv.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor au obligatia sa declare, pana la data de 30 ianuarie, inclusiv, a anului urmator, venitul estimat din activitati independente pe baza Declaratiei privind veniturile estimate din activitati independente, cod 14.13.01.13. 

In cazul in care persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei unor bunuri imobile aflate in raza teritoriala a mai multor organe fiscale, acesta are obligatia sa isi desemneze o sursa principala de venit la care va indeplini obligatiile fiscale.
Venitul net se stabilieste in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla, potrivit regulilor prevazute pentru activitati independente.