Pe scurt, locuiesc în clădire proprietate mixta, eu fiind proprietar, ceilalți chiriași RAEDPP. Pentru terenul liber aferent în curtea comuna, am avut contract de închiriere care a expirat în 2024. În octombrie 2024,am câștigat în instanta terenul liber pentru care am plătit chirie.
În 2025 luna mai, am fost chemați sa plătim chiria pentru terenul liber, deși contractul era expirat, și culmea ironiei figuram la debite,pentru perioada 01.01.2025- 25.05.2025. Am plătit pentru că nu aveam cu cine discuta, însă nu mi se pare logic sa plătesc chirie, fără contract, și mai mult, pe o proprietate.
Deși toți ceilalți colacatari au fost chemați sa semneze noile contracte de închiriere, noi am fost excluși, ca ulterior sa figuram la debite.
Locuiesc în apartament proprietate personala, într-un imobil cu încă 3 apartamente, care sunt proprietatea municipalității. De câțiva ani, Srl ul din subordinea Primăriei, care în mod normal ar trebui sa se ocupe de întreținere, administrare, etc, nu face nimic în ciuda tuturor eforturilor, astfel încât, acoperișul este în stare deplorabila, iar propriul apartament arată ca după inundații, la fiecare ploaie.
În calitate de coproprietar, am încercat sa caut firme, sa începem lucrările de reabilitate, cu atât mai mult cu cât locuim la parter, dar ne lovim de un refuz categoric. Nici măcar în podul imobilului nu avem acces, ca să putem face mici reparații, fără a încalcă legea.
Asa ca îmi pun întrebarea, ori municipalitatea, ori eu, ca la un partaj, dar nu știu încă de unde sa încep.
Speta: proprietar în imobil proprietate mixta, câștig în instanta și teren în curtea comuna. Deși proprietar, nu pot folosi terenul, deoarece se parchează mașini deși terenul este oarecum îngrădit, plus afiș de teren proprietate, pentru a nu încalcă HCL de înfrumusețare a municipiului. Poliția locala nu intervine pe motiv ca este teren proprietate, deși vorbim de proprietate mixta inclusiv pe teren, iar Poliția Romana vrea strict sa se vadă care e parcela exacta, deși titlul de proprietate este semnat de prefect, și de director Ocpi.
Ideea e ca mi se obstructioneaza accesul în locuință, prin parcarea mașinilor vecinilor fix în dreptul întrării mele, nu la ceilalți 2, în mod repetat.
Întrebarea mea este: cine delimitează terenul meu proprietate? Ocpi ar fi în cauză, conform angajat Primărie, însă.. Eu trebuie sa suport mizerii, deșeuri, etc aruncate în toată curtea, deși m-am ocupat mereu de curățenie, de tomberoane, de sortare gunoi, etc.
Bună seara! Vecinul de la etajul 1 face grătar cu god deschis fix lângă țeavă lui de gaze, cât și lângă țeavă comuna. Deși am încercat sa vorbim despre faptul ca este un real pericol, și ne expune pe toți, continua fără sa ii pese. I s a pus în vedere și de către ISU, și a fost și Politia, dar continua. Ce este de făcut? Imobilul este clădire proprietate mixta, respectiv privat și de stat (RAEDPP). Nu exista asociație de proprietari. Mulțumesc!
Pe scurt: am asigurare facultativa locuință, și cu toate ca ulterior unor daune, am sesizat asigurătorul, mi s-a comunicat nr dosar dauna, și în plus ca va veni un expert, nu se întâmplă nimic.
Termenul contractual este de 7 zile de a primi un răspuns. Ce pot face în acest sens?
Întrebare : doamna cu stagiu cotizare 12 ani și 3 luni, deoarece a avut 5 copii, și a fost nevoita sa rămână acasă, beneficiază de pensie de stat pentru anii lucrați?
Pe scurt: fiul major al unei familii care deține locuință proprietate, poate beneficia de repartiție locuință din fondul Locativ de stat? Din prevederile legale, înțeleg ca expresia,, nu pot benefia de locuințe de la fondul Locativ de stat: persoanele sau familiile care dețin o locuință proprietate,,.
Bună ziua! Speță.. Un domn a decedat subit, fiind angajat, și implicit asigurat. Doamna dumnealui, cu care a convietuit aproape 30 ani, cu 3 copii rezultați din aceasta relație, nu poate beneficia de pensie de urmaș,din cauza faptului ca nu au fost căsătoriți legal.
Întrebare.. Ce soluție ar exista, astfel încât doamna văduvă sa poată beneficia de o pensie cât de mica, având în vedere ca nici nu a lucrat vreodată.
Bună ziua!
Locuiesc într-o vila cu etaj, proprietate mixta, la parter, având calitatea de proprietar. Vila este constituita din 4 apartamente, din care celelalte 3 sunt proprietate RAEDPP. Problema este ca în fapt, chiriașii au un comportament penal, ajungând sa fim amenințați, sa chemam politia, etc. In acest timp, RAEDPP nu ia nici o măsură, deși conform contractului de închiriere, ar putea sa ii evacueze. Cred ca trebuie sa menționez și faptul ca deși au obligația sa întrețină spațiul, sa participe la cheltuieli comune, etc, chiriașii ne creează doar probleme.
Va rog din suflet sa ma ajutați, ce pot face? Am solicitat inclusiv sa închiriez spațiul de deasupra pentru a repara acoperișul, fațada clădirii, etc, pentru a nu mai avea probleme,insa RAEDPP refuza pe motiv ca suntem proprietari. Nici la derulare de lucrări nu par interesați.
Va rog, daca exista o prevedere legala prin care noi ca proprietari putem sa ne dam acordul sau nu, cu privire la închirierea spatiilor din clădire. Va mulțumesc!
avocatnet.ro explicăm legislația
