Activitate latka

Nu insist, vi se pare, mai ales ca nu este precizata exact natura interventiei asupra fatadei, chestia cu vopsirea e doar o afirmatie la suparare, n-a auzit nimeni de vopsire fara alte lucrari preliminare de reparare si pregatire a suprafetei. Nu vopseste nici un constructor direct pe stratul deteriorat de vreme si murdar.

Sincer, eu as opta pentru negociere, nu pentru a ajunge in instanta, s-ar putea sa fie mai ieftin.
robert1958 a scris:

Chiar nu înțeleg de ce insistați să vă impuneți punctul de vedere cu privire la faptul că numai dacă *calificăm vopsirea fațadei ca fiind o refacere, urmare a unei „distrugeri parțiale a clădirii”, s-ar putea recupera cheltuielile de la celălalt coproprietar.

Deci exista acea HCL, pina la urma. Greseala cu anul e doar o eroare materiala, care nu va duce la anulare.

Articolul 103
(1) Suspendarea exercitării dreptului de a conduce autovehicule, tractoare agricole sau forestiere ori tramvaie se dispune:
...................
c) pentru o perioadă de 180 de zile când fapta conducătorului de autovehicul sau tramvai a fost urmărită ca infracțiune contra siguranței circulației pe drumurile publice și procurorul sau instanța de judecată a dispus clasarea în condițiile art. 16 alin. (1) lit. b) teza a II-a din Codul de procedură penală, renunțarea la urmărirea penală, renunțarea la aplicarea pedepsei sau amânarea aplicării pedepsei dacă nu a fost dispusă obligația prevăzută la art. 85 alin. (2) lit. g) din Codul penal;
.....................
OFICIAL nr. 89 din 28 ianuarie 2022 )
Articolul 104^1
(1) În cazul săvârșirii a două sau a mai multor contravenții care atrag și suspendarea exercitării dreptului de a conduce, constatate prin același proces-verbal, perioada de suspendare se calculează prin însumarea perioadelor prevăzute pentru fiecare faptă.

Aveti totusi posibilitatea sa va reduceti sanctiunea cu o treime:

Articolul 104
(1) La cererea titularului permisului de conducere, perioada de suspendare a exercitării dreptului de a conduce aplicată pentru săvârșirea unor contravenții se reduce cu o treime, de către șeful poliției rutiere a județului sau a municipiului București pe raza căreia a fost săvârșită fapta ori de către șeful poliției rutiere din Inspectoratul General al Poliției Române, după caz, dacă sunt îndeplinite, cumulativ, următoarele condiții:
a) a fost declarat admis la testul de verificare a cunoașterii regulilor de circulație;
b) a obținut permisul de conducere cu cel puțin un an înainte de săvârșirea faptei.

Pentru asta va trebui sa va prezentati la acest examaen si sa-l sustineti de cite ori puteti (pina il luati), in primele 20 de zile de suspendare.
Articolul 106
Titularul unui permis de conducere eliberat de către o autoritate română sau străină susține, la cerere, testul de verificare a cunoașterii regulilor de circulație prevăzut la art. 104 alin. (1) lit. a) până în a 20-a zi, inclusiv, a perioadei de suspendare a exercitării dreptului de a conduce.

In acelasi timp sa stiti ca acest examen este obligatoriu de sustinut si promovat pina la sfirsitul perioadei de suspendare, altfel se majoreaza cu 2X30 de zile suspendarea.

Articolul 106^1
(2) Testul de verificare a cunoașterii regulilor de circulație se susține, în mod obligatoriu, și în cazurile în care s-a dispus suspendarea exercitării dreptului de a conduce autovehicule, tractoare agricole sau forestiere ori tramvaie pentru o perioadă de 180 de zile, potrivit art. 103 alin. (1) lit. c) și d), până la expirarea perioadei acesteia.
(3) Perioadele de suspendare a exercitării dreptului de a conduce prevăzute la alin. (1) și (2) se prelungesc, de drept, fără vreo altă formalitate, cu 30 de zile, dacă titularul permisului de conducere nu promovează testul de cunoaștere a regulilor de circulație sau nu se prezintă pentru susținerea acestuia până la expirarea perioadei de suspendare.
[ link extern ]
Mai pe scurt, daca treceti examenul in primele 20 de zile de suspendare puteti cere reducerea, daca nu-l promovati deloc in toata perioada de suspendare, mai luati un supliment.

Asa e, nici eu nu știam ca poți reface o construcție, fără să repari.

Nu trebuie sa fii jurist, ci constructor, ma rog, poți fi și una și alta, dar tot nu poți sa zici ca a reface o construcție nu implica lucrări de reparații . :)

Adalbert Gabriel Gazdovici a scris:

Refacerea si reparatia sunt notiuni diferite. Insa nefiind profesionist, ci doar un om care-si da cu parerea pe un forum, probabil ca nu ati observat ca denumirea marginala a articolului 657 din care citati este "Regulile aplicabile în cazul distrugerii clădirii". Doar in acest caz, de distrugere, se aplica acele reguli din art. 657 conform principiilor si regulilor de interpretare.

Aveți șanse foarte mari, dacă nu v-a trecut numele, invocați în drept art. 17 din OG 2/2001. Asta din punct de vedere al legii ce se ocupă de de contravenții.

Totusi mi-e greu sa cred ca un agent constatator a putut sa facă asa ceva, nu am mai auzit de astfel de omisiune. Vă dați seama că nu pot nici sa trimită spre primărie o copie după un astfel de PV. Cui să impute amenda ?

Probabil va fi imputata polițistului. Nici dvs. nu văd cum ați putea să o plătiți, din moment ce nu e trecut numele în PV, persoana de la ghișeul primăriei trebuie sa aibă un act valid în fața, conform OG 2/2001, ca să vă accepte plata. Din act nu reiese contravenientul.

Eu zic prima dată să încercați sa plătiți, la jumătate din minim (dacă scrie în PV de asta, cine știe ce greșeli or mai fi), dacă sunteți identificabil drept contravenient din PV. Dacă nu puteți plăti, stați liniștit, nu au cum sa vă amendeze conform acelui act, sub nici un fel.

Dvs. ati spus ca :

Nu exista in lege, asta nu impiedica ca in statut sa fie numiti astfel membrii comitetului executiv alesi de la fiecare scara.

Daca sunt membri ai comitetului executiv cum sa nu poata fi amendati ?! , daca, tot dvs. scrieti ca :

Amenzile despre care scrieti se aplica doar presedintelui, membrilor comitetului executiv, cenzorilor sau administratorului.

Utilizatorul a precizat si ca erau cu seful de scara :

impreuna cu alte 2-3 vecini din comitet

Nici dvs. nu sunteti obligat la vreun raspuns.

Si cum se poate obliga coproprietarul, conform art. 654 ?

Singura procedura, in caz similar, este descriasa la art. 657 alin 2 :

Dacă unul sau mai mulţi coproprietari refuză sau nu pot să participe la refacere (n.b. - care in fond e tot o reparatie ), ei sunt obligaţi să cedeze celorlalţi coproprietari cotele lor părţi din dreptul de proprietate. Preţul se stabileşte de părţi ori, în caz de neînţelegere, de către instanţa judecătorească.

robert1958 a scris:

A răspuns dl. av. Surcel la problema ridicată de autoarea topicului

Din moment de sunt proprietari in condominiul respectiv au si aceste firme dreptul de a-si depozita tomberoanele ca si ceilalti proprietari persoane fizice. Bineinteles au si obligatia achitarii cheltuielilor de intretinere (si fondurilor) ce le revin, conform legii 196/2018.

Nu exista functia de sef de scara.
Daca sunt implicati membri ai comitetului executiv in aceasta ilegalitate, ei pot fi reclamati (si nominalizati) la primarie conform :
Articolul 102
(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:
.........................
e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
....................................
Amenda minima e de 2500 RON.
[ link extern ]

Ok, fie pe-a dvs. opinie , insa ca e art. 654 alin.1, ca e art. 657 alin. 2 se ajunge la același lucru, ca acea cheltuiala trebuie suportată de ambii proprietari, conform cotei parte indiviză.

Dar problema de baza, ridicată de autoarea topicului, e alta :

Intrebarea mea este daca sunt obligata sa platesc in conditiile de mai sus, respectiv contract incheiat fara acordul meu si renovari facute partial, doar in dreptul apartamentului care nu-mi apartine. Multumesc frumos!

Asta e subiectul discuției.