Mă confrunt cu urmatoarea situatie: vreau sa dezbat mostenirea dupa bunica decedata, ea detinannd jumatate dintr-un teren cu trei parcele (bunicul a decedat si s a facut dupa el mostenirea fara probleme in 2006).
Problema mea este următoarea:
Am un titlu de proprietate de reconstituire a dreptului de proprietate emis în 1993. În acest titlu, o anumită parcelă de teren a fost înregistrată ca teren arabil.
Ulterior, în 1998, bunicul a cumparat implreuna cu bunica o parte din teren. Deși titlul original spunea "teren arabil", se pare că Primăria a corectat această înregistrare la un moment dat, transformând-o în fâneață. Primăria a facut aceasta rectificare în evidențele lor si asta imi iese acum pe sesizarea pentru deschiderea procesurii succesorale.
Acum la notar mi s-a cerut sa corectez titlul de proprietate din 1993 si sa ma intorc la notarul care a facut contractul de vanzare cumparare pentru rectificarea lui. Din pacate, nu mi s-au oferit acolo deloc informatii referitoare la proces, ci m-au trimis sa gasesc singura un notar in orasul resedinta de judet ca sa demarez procedura, desi sustineau ca nu stiu exact in ce consta aceasta.
Pe scurt, întrebările mele sunt:
1. Care este procedura exactă pentru a mă asigura că această corecție (din arabil în fâneață), despre care am înțeles că ar fi fost făcută de Primărie, este reflectată și in contractul de vanzare-cumparare?
2. La ce instituții trebuie să mă adresez și în ce ordine, având în vedere că se pare că Primăria a făcut deja o intervenție? Ar trebui să încep tot de la Primăria comunei sau direct la Oficiul de Cadastru judetean sau un notar de la resedinta de judet?
3. Ce documente specifice ar trebui să pregătesc pentru acest demers? Am nevoie de ceva în plus față de actul de identitate, certificate de deces ale bunicilor, titlul original din 1993 și contractul de vânzare din 1998?
4. Există costuri implicate și, dacă da, cam la ce ar trebui să mă aștept?
5. Aș putea cere de la Primărie dovada pentru a confirma că au corectat deja categoria de folosință în evidențele lor si sa ma duc cu ea la notarul care a facut contractul de vanzare-cumparare sa il corecteze?
6. E neaparat necesara o masuratoare cadastrala pentru a schimba destinatia terenului din arabil in faneata, ceea ce implica alte cheltuieli din partea mea (nu este facut cadastrul pe proprietate)?
Imi cer scuze pentru multele intrebari, dar angajatii de la biroul notarial la care am apelat in orasul de langa comuna in cauza nu au fost deloc de ajutor, lasandu-mi impresia ca nu stiu nici ei unde ar trebui sa ma duc pentru a rezolva problema. (Pentru context, nu locuiesc de ani de zile in judetul respectiv, dar trebuie sa fac si aceasta succesiune, cu care am ramas in urma).
Multumesc pentru raspuns, s-a implementat doar in Iasi momentan. Sa inteleg ca mai am de asteptat sa fie disponibil si in Botosani ca sa pot face mutatia si sa cer buletin cu cip.
Buna, Vreau sa imi schimb buletinul clasic cu unul cu cip dar intampin urmatoarea nelamurire: tocmai am achizitionat o proprietate intr-un alt judet (sa zicem Iasi) decat cel in care am domiciliul pe buletinul vechi (Botosani). Am dreptul sa merg acum la evidenta populatiei din judetul in care sunt proaspat proprietar (Iasi) si sa cer preschimbarea buletinului clasic direct intr-unul cu cip cu domiciliul nou pe Iasi sau trebuie intai sa imi fac buletin clasic cu noul domiciliu si apoi sa cer din nou preschimbarea buletinului clasic nou cu domiciliu in Iasi intr-unul cu cip? Multumesc pentru raspunsuri.
Buna ziua, ma intereseaza ce cheltuieli are cumparatorul unui apartament vechi (anii 1960) in afara de onorariul vanzarii la notar si taxa de intabulare. Mai exista noi taxe/impozite in 2025 care trebuie platite in momentul achizitionarii de la un vanzator persoana fizica in afara de acestea sau care trebuie platite intr-un timp scurt de la achizitie? Din ce stiu, vanzatorul este cel care plateste 1%sau 3% din valoarea vanzarii in functie de cat timp e proprietar, plus extrasul de carte funciara. As vrea sa fac calculul referitor la cati bani mai am nevoie pe langa pretul apartamentului (cumparare cu bani cash). Vreau sa cumpar pentru prima oara si sa stiu cat de cat la ce sa ma astept. Multumesc.
Buna, Ma confrunt cu urmatoarea situatie: permis auto din Republica Filipine care trebuie schimbat cu unul romanesc. Din ce am inteles cautand pe site-ul MAI si altele, preschimbarea se face pe aria adresei de resedinta/domiciliu, cu cateva documente. In lista de tari pentru care ar fi nevoie de traducerea legalizata a documentului care se doreste a fi preschimbat, conform art. 2 alin. (1) lit. b) şi c) (anexele 2 sau 3) din O.M.A.I. nr. 163/2011 se afla Filipine.
Intrebarea mea este daca permisul filipinez trebuie neaparat tradus legalizat in romana sau poate fi adus in original si atat?
Buna, am o intrebare privitor la o factura emisa de Regina Maria cu o oferta la un pachet de consultatie plus ecografie pe care din graba am semnat-o, urmand sa o achit dupa efectuarea consultatiei. Inainte sa ajung la medic m-am razgandit si am intrebat la rceptie daca ot reveni alta data pentru ea. mi s-a spus ca da, asa ca am plecat de acolo. intre timp insa m-am razgandit, ajungand la conlcuzia ca as plati mult mai mult decat imi permit. am primit un telefon de la receptie dupa maximum o ora in care am fost intrebata de ce nu am mers la consultatie, si am explicat situatia, receptionista convenind in cele din urma ca va incerca sa imi stearga acea factura din cont (mai clarific o data ca serviciul nu a fost efectuat). acea factura neachitata imi apare inca in cont dupa cateva ore, avand scandenta peste trei zile. Intrebarea mea este daca sunt obligata legal sa o platesc, desi nu am beneficiat de respectivele servicii si nici nu mai vreau sa beneficiez de ele? Ce se poate intampla daca nu o fac?
Buna ziua,
Am o neclaritate si mi-ar fi de ajutor cateva pareri.
Mama a murit acum aproape doi ani si am dezbatut mostenirea dupa ea cu informatiile si documentele puse la dispozitie atunci. Recent am aflat ca s-ar putea sa fi avut conturi in banca despre care eu si tatal meu nu stiam la acel moment.
Intrebarea mea este daca pot merge cu actul doveditor (certificate de mostenire) la bancile pe care le stiu din oras pentru a depune o cerere si a obtine access la eventuale conturi (si eventuale indatoriri, stiu ca exista ambele posibilitati)? Sau este obligatoriu ca acest lucru sa fie facut prin notariat, rezultand intr-un supliment la certificatul de mostenire?
Am gasit informatii contradictorii pana in prezent, ba ca e obligatorie trecerea prin notariat, ba ca ar fi un process alambicat ce include si notariatul, si umblatul meu la banci.
Apreciez orice informatii.
Buna ziua,
Am o intrebare privitor la innoirea buletinului. M-am casatorit si trebuie sa merg sa imi schimb buletinul. Detin 75%din proprietate prin certificat de mostenitor. Tatal meu detine celelalte 25%. Este neaparat necesar ca el sa vina cu mine cand imi schimb buletinul pentru a semna sau pot merge fara griji singura?
Mama a detinut intreaga proprietate anterior, asa ca nu am mai avut aceasta problema anterior. Iar dupa decesul ei am dezbatut mostenirea. Mentionez ca buletinul anterior a fost facut pe adresa repectiva, doar ca numarul proprietatii se schimba o data la cativa ani in respectiva comuna, din ce am observat. Asa ca s-ar putea ca adresa propriu-zisa (numarul, caci numele strazii a ramas acelasi) nu va corespunde cu cea anterioara.
Multumesc!
Eu am 3/4 din mostenirea de pe mama si tata 1/4 din ea. Tata poate vinde (sau semna ca lasa prin testament) pamant si/sau partea lui din casa batraneasca din respectiva mostenire fara acordul meu?
Mai mult ma intereseaza daca poate face asta pentru ca are un vecin care s-a cam bagat acolo (tata locuieste singur, eu locuiesc in alt judet si pot merge doar in vizita la el, din cand in cand) si il imbarliga cu "fapte bune" in care eu nu am incredere. Cred ca are un interes ascuns si n-as vrea sa il păcăleasca pe tata.
avocatnet.ro explicăm legislația
